从批准预售情况来看,本周商品房合计批准预售2051套,其中住宅1338套,共6个项目。
其中,普通商品住宅批准预售项目为紫金苑、东方新城,共5栋;高档商品房批准预售项目为新大陆•银座商厦、藏珑湖上国际花园、百盛•天心华庭,共8栋;经济适用房批准预售项目为德润园经济适用住房小区,共4栋。
从销售情况来看,本周商品房住宅和非住宅的成交量均有所增加,二手房住宅和非住宅的成交量均有所下降。本周住宅(期房)均价为3171元/平方米,比上周下跌1%。
本周商品房(住宅)共成交2277套,比上周增加12%。其中期房成交2136套,增加11%;现房成交141套,增加24%。商品房(非住宅)共成交183套,比上周增加14%。其中期房成交105套,增加7%;现房成交78套,增加26%。二手房(住宅)成交346套,比上周减少8%;二手房(非住宅)成交5套,是上周成交量的一半。分区来看,住宅(期房)雨花区成交量最大,共成交598套,芙蓉区成交量最小,共成交309套;非住宅(期房)芙蓉区成交量最大,共成交35套,雨花区成交量最小,共成交13套。住宅(现房)雨花区成交量最大,共成交62套,芙蓉成交量最小,共成交8套;非住宅(现房)芙蓉区成交量最大,共成交49套,开福区未成交。二手房(住宅)芙蓉区成交量最大,共成交153套,岳麓区成交量最小,共成交31套;二手房(非住宅)芙蓉区成交4套,雨花区成交1套。
从成交均价来看,本周住宅(期房)均价为3171元/平方米,比上周下跌1%;非住宅(期房)均价为10346元/平方米,比上周上涨7%;二手房住宅均价为1639元/平方米,比上周下跌9%。分区来看,住宅(期房)雨花区均价最高,均价为3547元/平方米,主要是长沙奥林匹克花园、鸿景雅苑、汇富中心、格蓝•康都等项目成交量较大,均价较高;岳麓区均价最低,均价为2856元/平方米,主要是格林星城等项目成交量较大,均价较低;非住宅(期房)岳麓区均价最高,均价为12641元/平方米,天心区均价最低,均价为8597元/平方米;二手房(住宅)均价最高的是芙蓉区,均价为1737元/平方米,岳麓区均价最低,均价为1422元/平方米;二手房(非住宅)芙蓉区的成交均价为18990元/平方米,雨花区的成交均价为1992元/平方米。
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