从批准预售情况来看,本周商品房合计批准预售2457套,其中住宅1366套,共8个项目。
本周批准预售的商品房项目全为普通商品房,分别为长房西郡、格林星城、海利科院佳园、华欣公寓、麓谷•加州阳光、上河国际商业广场、望兴景园、望兴住宅小区(暂定名),共21栋。
从销售情况来看,本周除非住宅(期房)和二手房(住宅)成交量小幅下降外,其他成交量均有不同程度上升。本周住宅(期房)均价为3451元/平方米,比上周上涨9%;非住宅(期房)均价为9720元/平方米,比上周下跌32%。
本周商品房(住宅)共成交2346套,比上周增加13%。其中期房成交2135套,增加6%;现房成交211套,成交量约为上周的3倍。商品房(非住宅)共成交125套,比上周增加18%。其中期房成交79套,减少7%;现房成交46套,成交量超过了上周的2倍。二手房(住宅)成交347套,比上周减少1%;二手房(非住宅)成交1套,与上周成交量相同。分区来看,住宅(期房)雨花区成交量最大,共成交622套,芙蓉区成交量最小,共成交302套;非住宅(期房)芙蓉区成交量最大,共成交28套,天心区成交量最小,共成交5套。住宅(现房)开福成交量最大,共成交99套,雨花区成交量最小,共成交11套;非住宅(现房)开福区成交量最大,共成交30套,岳麓区未成交。二手房(住宅)雨花区成交量最大,共成交94套,岳麓区成交量最小,共成交39套;二手房(非住宅)岳麓区成交1套。
从成交均价来看,本周住宅(期房)均价为3451元/平方米,比上周上涨9%;非住宅(期房)均价为9720元/平方米,比上周下跌32%;二手房住宅均价为2274元/平方米,比上周上涨37%。分区来看,住宅(期房)芙蓉区均价最高,均价为3825元/平方米,主要是中天广场、银港.水晶城、水云间、西街花园B区等项目成交量较大,均价较高;岳麓区均价最低,均价为2846元/平方米,主要是金信.水木兰庭、格林星城、阳光壹佰新城(阳光100国际新城)、望兴景园等项目成交量较大,均价较高;非住宅(期房)雨花区均价最高,均价为19452元/平方米,岳麓区均价最低,均价为5866元/平方米;二手房(住宅)均价最高的是天心区,均价为3548元/平方米,岳麓区均价最低,均价为1814元/平方米;二手房(非住宅)岳麓区的成交均价为2550元/平方米。
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