中国房地产报 见习记者 吴林 北京报道

　　12月16日，时间的脚步朝第七届住交会开幕的时间又迈近了一步。

　　从预登记观众的情况来看，本届住交会的观展团将来自中国近80城市、海外9个国家。世界不动产联盟、德国德中友好协会、马来西亚商会等众多机构将组团参观，预计参观观众来自的国家和地区将超过22个。

　　北京中展朗天科技会展有限公司曾在组织德国房地产建设开发企业、建材公司以及知名建筑设计机构参加住交会中起到推动作用，公司总经理鲁青山对此感触良多。

　　中国房地产报：您所掌握的国外参观团参加住交会的情况是怎样的？

　　鲁青山：就我这边的运作情况来看，原定有七八个国家的企业或机构将组成参观团到住交会观展，其中包括德国、希腊、芬兰、荷兰等国家。

　　其实从去年的住交会开始，就有瑞典、丹麦、挪威和芬兰等国家的观众参加到住交会中。德国的企业则已经作为参展商出现在这个展会上了。

　　中国房地产报：这些国家的参观团和参展商是怎样看待住交会的？

　　鲁青山：大致说来有三点：第一，住交会确实是一个很好的展览会，规模大、水平高、效果好，这样的展会在国外也不多见。第二，住交会展示了中国各省市富有代表性的楼盘和建筑，让老外们对中国房地产发展的状况有了直观的了解。第三，当然也会有些不足，比如住交会比较突出楼盘和楼市的概念，国外开发商在合作上还没有找到很好的对接点。当然，这与不同文化之间的融合有关，需要一个过程。

　　中国房地产报：这与政策限制和房地产开发自身特点是否也有关系？

　　鲁青山：确实如此。国内房地产开发的政策环境，使国外开发商很难进入这个市场。但是住交会上已有一些国外建材商的身影，比如去年就有来自荷兰的照明材料供应商，今年会有德国的建材商参展。

　　中国房地产报：今年德国参观团参加住交会有些什么特点？

　　鲁青山：本届住交会，德国有9家建筑设计公司参加，德国知名的建筑设计师将在论坛上和国内同行交流建筑设计理念。而且，论坛将突出节能主题，节能型住宅要采用什么建材，建筑师最了解，这可以为节能型创新住宅的发展提供可资借鉴的建议。应该说，国外的建筑师希望国内开发商、设计师了解他们的理念，住交会提供了这样的平台。

　　中国房地产报：国外的建筑师对国内房地产的发展了解多吗？

　　鲁青山：了解不多，所以这次他们抱着很大的希望而来，而且在国内，他们还没有参加过别的类似展览。

　　中国房地产报：您对国外参观团参加住交会的前景是如何看待的？

　　鲁青山：我觉得，住交会在举办日期和相关计划的出台上还需要一些改进。比如住交会是在12月份举办，恰好是圣诞节前夕，在日期上和西方人的习惯有冲突。另外，住交会的日程安排如果能再提前一些，更有利于欧洲的企业做计划。这两个问题解决得更好的话，相信会有更多的国外展商和参观团加入住交会的盛宴中。