主持人：尊敬的各位来宾，女士们先生们大家或，我是本次论坛的主持人，我本人热肠热衷于建筑带来的一些变化。在住交会又有社会意义，今天我们谈什么，有关审视建筑合成石生活的话题。因为这是我在上个礼拜看过一本书是耶鲁大学的建筑教授，建筑不具体美学，更应该是我们这个时代生活方式全国的解释，所以我们应该怎么体现这个精神局面，应该具备的一些精神灵魂，所以每个现在就像在，我是从北京上过来，以现代科技现代的结合朝阳区看到这些科学的先进性的规划，在这里边这些建筑到底担任什么样的功能，作为一个建筑主题，他有我们这个城市的生活，工作娱乐他带来一个什么样的变化，一个人生活在这个城市，这个的城市建筑，所以我们这次在主办论坛里面我们群体的主题是城市建筑队城市生活的改变。因为我们的邀请了国内的著名的专家，国内一线的开发商，还有一些市民和政府的代表，我们希望共同探讨城市建筑，给这个城市带来的应，本次论坛的主讲嘉宾是中国著名的开发 商北京金融街，侯志宁。中国房地产报报社的社长栗文忠，肖勇先生，搜房全球机构副总裁。我们欢迎侯志宁女士发表他看法。

　　金融街在北京赫赫有名，在全国他代表房产开发的一面旗帜。

　　侯志宁：我想在这里再一次介绍我们的企业，我是北京金融街，建设开发有限公司的总经理，北京金融街建设开发有限责任公司，这个的企业经过十几年的开发建设，首先完全了北京金融街，南区的建设，从2000年开始，把这个目标专项了金融街以外的。西北脚是新城市的一个标志建设，还有一个在德胜门200米，这两个项目都是北京金融街，开发有限责任公司，暨北京金融街开发的新的两个项目。然后来讲讲今天我们设定的个话题，关于城市建筑和城市生活的建筑。

　　层次有人建筑是由石头写成的，我们知道很多考古的学家在考古的时候，在推断人们当时生活的状况，经济发展的水平，城市和建筑是有必然的联系，我们自己开发的两个项目具体来说，这个的建筑。大家会认为应该是交通方面的一个比较繁忙的地区，但是不会被认为像一个长安街，像东城的一些内城尊贵。随着北京的发展，逐渐被社会认可，但是这个区域缺乏一个标志性的建筑，我们建设新华广场，西北部一个标志性的建筑，我们认为这个建筑西直门这是一个城市一个贡献。另外西直门他是广场建设是和枢纽是密不可分，他有办公然后下面有六层的商业，旁边是这个交通有城铁，还有北京著名的2号线，在北京也是不多，他给生活的带来的一些转变，地铁是4号非常衔接的回家，改变了人出行的方式，也是城市交通拥堵一个公交的方式，应该说这也是一种改变。另外我们一个状态了一个概念，多收概念，比如他三层和一个成铁连接，都是平台，和这个较推非常便捷的联系。

　　在座的朋友，如果经营商业低产，随着成功他是价值非常快的逐减，也会商业的生活带来一些专门，还有一个项目是就度上成生德胜门的北端，这个项目是非常有魅力的新型办公项目，他是由7幢办公建筑构成，他们之间有机的联系。大家得觉得首都北京有一个魅力的城市，我想他们的魅力所在他是恢宏，非常大气。因为北京过去的城市机理，他是胡同有意个院落相联，每家都是管们都自成天地，是很强的亲密性，他是北京城市魅力所在，现在的办公建筑有很多，高楼大厦，很多看多了就会感觉我们回到的西方这个社会。都是一个方格子，都是时间不久就是感觉我们的文化和理解一种和缺失。得胜上乘，在过去的成立机理，用现代的时尚的建筑，用现代的设备装也了这样一个环境。

　　我们认为他们也对城市现代人的办公生活带来一些变化，他是每个楼都是自己的比较私密一个小的庭院，把七幢同联系起来，在这个斜线上肯到的德胜门城楼在一幢建筑他是一个低密度的办公，但是共那对技术改变了传统的四合院的生活，但有别与现代的这种火柴盒高楼大厦里的生活，我想这也是对城市生活的一个改变，我用两个实例说明我们对城市的理解。那么北京更是寸土村金之地，我们认为土地是不可再生的资源，盖了一个房子我们设计的年限制都是100年，我们不是一个简单的盖房子卖房，我本着对城市负责对历史负责构造我们的建筑，我们卖了这个房子会给他们带来什么样的感受，会给他们带来哪些方便。因为时间的关系我不详细说，得胜上乘都是我们这个尽我们所能，刚才负责的经营引领下，建筑会给生活带来的影响，他当时希望他会给现代人带来一个积极的影响，也特别欢迎各位朋友多北京一定去这个的地区看一看。

　　西环广场，著名的建设大师联袂打造，西环广场有这晶莹剔透的外表，所以在我们今年八月，那个来自全国各地2000多个纷纷过来的，经过这个评选以后，最终有一个广州的朋友，他看了西环广场，所有权是西环广场在西直门的位置，和门洞的形象，感到了他，他给了许多别致的名字，要中国门。希望有机会去北京的朋友去看一看这个中门。

　　主持人：在里面我是想来请教栗社长，有很多很多是大家非常熟悉，这就说紫禁城。你作为传媒的领袖是引领建筑届这么多最新的潮流和示教，你看到中国的建筑，新鲜的建筑诞生出来。你有什么看法。

　　栗文忠：打算什么时候竣工？

　　侯志宁：已经在今年的9月30号，已经入主了我们西环广场有顶层有一个大空间，完全没有住的空间，或产品展示等等，这是西环广场为城市公众生活做一个贡献，希望朋友们有活动可以是那里举行。

　　栗文忠：像在北京这样大城市，和像上海这样大城市，我理解老百姓，尤其是白领这样的阶层，我估计经过大城市的生活，这个建筑嫩不能改变你的生活，大概有这么几个要素，第一个要素很漂亮的写字楼，具体布局体这种地标性质，如果具有这种地标性质，他会跟人一种亲切感。第二要素我们居住的环境距离我上班的地方是不是塞车。第三个要素可能是老百姓平时生活中离不开基本的配套设施，比如说中小学，购物和幼儿园，有了这么几个要素我们的建筑在这么一个小群体的范围他可能构成了一个居住生活方便，和升值大空间的建筑，我想西环广场这种的建筑，我估计在价位上我想了解一下。有点想买。

　　侯志宁：西环广场他是区委非常好，他距金融街很近，那向就是中关村也是科技园区的一部分，高科技企业入住这个企业，享受中关村科技员的政策，他是向西是国家的行政区刚才说这个西环广场位于西城，是北京的各西城，有一个最大的优势，有非常的教育紫云，在西环广场有是著名外国语学校，非常有名的学校，你刚才说的教育问题就能解决，另外包括他配套是种写字楼，有自己的大堂，但是他下面的群房就是六的长夜只有商业有是餐饮，有超市有高档的百货，配套近在咫尺。您关心的价位是这样，我们一流建筑来做，那么他的价格，他要起一个带动作用，是更多是对城市的贡献我们的价位并不是高，我们的西环广场的卖道14800快钱。

　　主持人：在我们几位领导也位真正的房地产专家有之殷则环先生，我们想听到你在销售过程，西广场也好，金融街相关的区域一些城市的也好，他是对他们的生活在发生什么样的改变，为什么你们会当初金融街开发的项目。这是我想听的。

　　殷则环：从客户的角度来说，他在选择的时候相对的一个因素首先一点是关注他的位置，从西环广场来讲他是金融街的被端，中关村的南端，刚才侯总也讲到他是西南则国家各部委，首先一点把是位置相对很好，另外一点相对来讲他的交通，交通的鞭打性是一个特色，刚才从浦西感到的这边来。司机跟说40分钟到，后来有1个半小时，在北京我们可以说天天体会到堵车，北京的交通拥堵程度是非常严重。在接受很多的客户时候，客户在选择他的交通的便捷，也就是为员工考虑他出行的时间速度，相伴的时候，西环广场有一个比较的优势。地铁公交，原来就是公交一个枢纽，所以说他这种出发的便捷性2环可以到达任何的地方可以去换乘，座轻轨到其他的地方是很方便，这也是客户在选择写字楼是很关键的一个地方。

　　还有一个非常关键他是地标性，在早在北京有两个写字楼，另外一个京广，最早都是可能都记得部分清他的名字是什么，他是建筑类型，那的颜色很容易让人记住，我们从西环广场来讲，沿着2环路是在很远看到这个建筑。可以从设计上包括用材上造型非常新颖，达到了工作在选择我在这里面不办公，那公司的品牌都出来，这也是一个很大的优势，另外就是说在整个营销的时候，他是可以西环广场的建筑，恰恰符合各部不同的选择，因为西环广场他的机构不同，他是摆脱了原有的写字楼，西部环滚长是没有标准层，西环广场是900平米到2000平米，有不同的选择。有的客户是选择的不可能是半层，提供了相对来讲，客户选择的程度可以说多种多样，所以从这个方面两讲，他占据了一定的优势，我们说这个市场是非常好的，西环广场应和了很多这个写字类的客户，他对写字楼整体的一个要求，刚才说到他综合性，他这种地下的商业，超市在下班回家买了东西可以直接回来。他的工作和生活联系非常的紧密，西环广场综合了有利的因素里面，我在这里简单说了一些。

　　在北京都很流动相对来讲总部这种竹，尤其是2环有几平米平楼，应该是前期的时候得胜包括这个前期的时候也做过充分的市场调动，相信他成为7各总部是，他适合大型写字楼规划的需求。

　　主持人：专家就是专家，他讲了更多的专业的事情，我更多的关注是。我先抛砖引玉讲了一些事情。他真正减负城市运行的一个开发商他再是单一住宅产品，或者是塑造一个写字楼而去了坚固宏观的使命，我在每天上班的路上我每天都是经过就说金融街在开发两个重头的项目，每天我是早上的时候应了朝阳大家会看见西环广场是非常透明非常有特色的建筑，我给他起的外号就是什么，就是那个三个星球大战天体。还有那么的地铁在里头我就想是西环广场，真正给大家带来的变化，是带来大家钱包跟钱包的交换，他带来了人流，我觉得是一个西环建筑他发生一个改变，在其他我们再看到的是另外一个项目，得胜上乘。在今天的展管里面，我在浏览发现，我们得胜成上就是非常引人关注，我是国际继是建筑大师都是流连忘返，然后不在不断的拍照在向我们的销售代表是询问他们的理念，我叫得胜上乘，我给他起一个外号叫国宝级的建筑。他是由诸多的建筑组成，还有北京非常有名的区域里头是德胜门，我还应该没有我已经德胜天下，那恰好是北京上乘深水之地，但是他是非常能够运量中国古代文化建筑。

　　但他已经是美国来做，我真在进瑞街开发项目我看到的我们中国人给自己中国开发的项目，我觉得这是给我们带来很多的一些变化，我想了解一下，那么的商家是聚集中交流跟聚会他给我讲讲金融街这种的理念，到底是中国对北京有什么生活的一些改变，因为他的规划，金融街都是中国最有钱的地方，还是请你表达一些我们粗浅的疑问。

　　仝岩：危房占了70％的一个卷，经了10年的建设，现在金融街成为国家金融的管理中心，他标志就是说他聚集了人民银行，银行三会这些中国的管理机构，银行这些的总部。然后还有一些像平安大厦，保险行业人宝再保险，基本上这个区域，聚集了中国90％的资产带这里，每天金融吞吐量达到了100个亿，相当的危房区在国家金融中心，相对对区域的人们生活有很大的改善，我们现在这个总3400平米。有四级商业城，有酒店，还有国际会议中心，酒吧一条街这种的配套设施，从这个角度不仅是说对整个区域的功能产业的带动金融产业的比较，和功能定位一些改变这个生活。

　　主持人：所以我在看到金融街在我上学的时候拥挤的民居，这里面是建筑发展的变化给我们带来的启示，后面亚洲的问题是压载肖总在这里。我希望你用国际化的观念，来帮审视一下在中国创新建筑成如何在承载人和人生活之间发生的一些变化。

　　肖勇：谢谢主持人，建筑届有句名言，建筑是政府开发商建筑商共同创造我们一个城市是一个共同的创造。在北京这种我们城市的多元化这种生活的多元化，也体现在建筑上，故宫天安门四合院代表中国的历史极夜深刻影响我们的生活，新的建筑在兴起是震撼我们的视野，从国家的大剧院到奥运鸟巢。其实这个差异就是什么，这个搁置这个争论，争论某种意义上是代表城市的认同，我们说一个城市地标，他最重要是可识别性，你能认识他。这些建筑我们一看就是能记住他。我们来北京1年，我第一次往西边去，就记住我们的西环广场。这个椭圆行，这个的差异代表美，就是我们这个紫禁城，北京计划要申请世界文化遗产的报，包括我们大片的四合院，这样在我们2环的外延，西环光陈的诞生，和我们要保护的产生一个差异华，他带来的世界美感让我们久久不能忘怀，西环广场他多种优势，我就不一一重复，两大商圈还有金融街，还有交通枢纽这种方便就是带来他们这样建筑的价值不可忽视，我们在这个公司经济办写字楼我们体会到白领和写字楼的核心人群对交通的要求是非常高。他的流动他的听车，他是出行效果都是影响非常大，在一个交通枢纽有这样一个标志性的建筑，更容易对我们的客户带来双赢，甚至多赢，总而言之我们觉得一个城市建筑是多彩的，谢谢各位。

　　主持人：不管再讲多少，还是由侯总团队来建设。以后想对我们城市建设很有什么更大的发展谢谢。

　　侯志宁：谢谢主持人，谢谢大家。我们在介绍过程已经说了，就是我们的智慧和辛勤的劳动，为什么创造更好的空间，为人民更好完好的感受，为我们的城市增加彩色这就是我们的追求。

　　主持人：在北京有一家从来不是靠需要炒作而单程非常多的公司，这家房地产开发商，大家去想想北京有一个明亮这非常漂亮是置身其中的时候，是感受的阳光不初步住在经陈高级会所这个会所就是我们以后所有人都在那里机会的地方，这个地方是我们西环广场的琼点。代表金融街欢迎大家以后来到这个城市新标志的地方做客谢谢。本次论坛就到这里。