10多年来，房地产行业一直在迅速发展，作为全国房地产业的重要组成部分，长沙楼市也呈现出高速发展的态势，一批有影响力的楼盘和开发企业应运而生。如何以最贴近消费者的方式，让这批高品质的楼盘成为长沙楼市中家喻户晓的品牌，是业界一直在思考的问题。

　　楼市品牌如何区分？明年的购房置业该如何取向？带着这个问题，记者访问了长沙市房屋产权管理局党委书记、局长陈立湘。陈立湘给出的回答是：“选择品牌！要大力加强市场监管，促进行业洗牌。”

　　今年商品房均价3022元/平方米

　　陈立湘首先介绍了长沙房地产市场的优势：“长沙房地产今年的投入会超过240亿元，与2000年32.5亿元相比增长将近8倍，‘十五’期间五年总投入650个亿左右，‘十一五’要求增长近8倍，占全省房地产总投入近50%多，占全市投入的25%以上。”陈立湘报出一串串数据，如数家珍：2005年1-10月，长沙市商品房平均价格为2616元/平方米，其中商品住宅平均价格为2197元/平方米；若剔除单位集资建房、定向开发和经济适用房，2005年1-10月长沙市商品房均价为3022元/平方米，其中，商品住宅平均售价为2510元/平方米。

　　“十五”期间，长沙市商品房价格年均上涨率为4.33%，其中商品住宅价格年均上涨率仅为2.45%。长沙市商品房、商品住宅价格上涨率均处于全国较低水平。

　　“在买房划算程度的排名上，长沙在全国25个大城市中排名第三，仅次于深圳和苏州。在全国25个最具影响力的大城市中，长沙人均可支配收入水平排名第14位，平均房价却排在第22位，买房划算程度在25个大城市中排名第三。‘十五’期间，长沙市商品房供销日趋均衡，房地产开发、销售向着更加理性的方向发展；同时，在供给、成交总量上升的前提下，市场需求逐年明显增加，存量房销售出现较大幅度增长。‘十一五’要求房地产投资达到1400亿元，我们认为还是能完成任务的。”陈立湘信心十足。

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