参加本次房交会新闻发布会的开发商代表数量创下新纪录

　　“今年参加房交会新闻发布会的开发商不同寻常地多。”面对２００５年春季房地产交易展示会新闻发布会会场人气鼎沸的状况，深圳天骜策划有限公司副总经理汤华有感而发。

　　昨天上午，２００５年长沙春季房地产交易展示会新闻发布会在佳程大酒店正式召开，外地开发商的蜂拥而至，成为新闻发布会上最亮丽的一道风景。

　　蜂拥而至

　　上午９点４５分，佳程大酒店三楼会议室。偌大的会场座无虚席，而热情的开发商们仍然在鱼贯而入。

　　“共计有２３０多家房地产、建材、装饰企业代表参加本次新闻发布会”。组委会有关负责人告诉记者，昨天召开的新闻发布会成为历届发布会中参与人数最多的一次。

　　参加新闻发布会只是开发商们的第一步棋。事实上，不少开发商已经开始积极寻找最佳参展展位。在参加发布会的１６０多家房地产企业中，已有近六成开发商表示有意向参与房交会展位竞投。

　　新闻发布会一结束，湖南永泰地产销售总监陈岗随即来到本届房交会展出地——红星·中国（湖南）现代农业博览中心现场“查探地形”。而湖南绿城置业投资有限公司则更快一步，在新闻发布会之前，公司负责人就已经与设计师赴红星农展馆考察。

　　湖南绿城置业投资有限公司营销总监祝海毫不掩饰地说：“本届春交会的召开，有着极为深远的时代意义。对于开发商来说，抢占房交会就意味着抢占了今年房地产市场的制高点。”

　　而在组委会招商办公室，已经有４家企业迫不及待缴纳定金，参与竞投。

　　暗战２００５

　　“仅仅只是春交会的前奏，就引来了如此之多的开发商，在这一壮观景象背后折射的是今年长沙房地产市场竞争的白热化趋势。”仁和·香堤雅境营销总监陈意明若有所思。

　　从昨日到会开发商来看，外来开发商将成为本届房交会的有力竞争者。据统计，到会的开发商中，有近三成均属外来者。

　　近年来，大量的外来开发商包括一些品牌开发商纷纷抢占长沙，有以绿城、南都为代表的浙派，以珠江实业、深天健为代表的粤派，也有以阳光１００、奥园为代表的北派。经历了前几年的蛰伏之后，２００５年将是这些外来者短兵相接的关键一年。

　　“今年房交会生面孔大大超过往届。”在长沙华菱·香墅美地策划总监岳晨看来，今年上半年将是外来开发商集中上市的时间，这无疑意味着本届春交会将成为外来开发商大展拳脚的舞台。

　　品质竞争

　　“可以说，本次房交会不仅仅是一场房产品的交易会，更是一种不同理念、产品的交融与碰撞。”祝海认为，今年房交会将是一场楼盘品质的“巅峰对决”。“外来开发商的涌入，将在产品品质方面展示其优势，更会带来许多新的理念和思想。而长沙本土开发商在日益激烈的市场竞争中，也一直在学习和探索，相信此次也会有许多亮点出来。”

　　陈岗则更为尖锐地指出，大量外来开发商的涌入，为长沙房地产市场的发展带来了理念的变革，但更为重要的是，加剧了市场竞争白热化程度。房交会正是外来开发商们把握市场走势的重要平台。

　　陈岗认为，竞争的加剧，无疑让市场更加变化莫测。而房交会的召开，聚集了长沙最为主流的楼市产品以及最为庞大的购买人群，开发商无疑可以从中把握市场脉动，制定最为适合的销售策略。

　　“今年注定值得期待。”

　　本报记者 文 洁 实习生 张建荣