２００５年长沙春季房地产交易展示会昨日圆满画上句号。房交会４天共成交商品房２０４９套，成交总面积２４．５０万平方米，成交总金额达到了７．２２亿元，共接待看展市民２３．６９万人次，网上房展点击３０．６万人次。

　　空前高涨的参展热情，大气而有个性的展台布置，让整个展会成为各种生活方式的片断组合。业内人士认为，随着竞争日趋白热化，房地产发展商们正逐渐从以往单纯兜售房子到演示居住的生活方式，复归人们居住本真。

　　豪门“盛宴”争奇斗妍

　　壮观——浏览整个展馆，最直接的观感用这两个字概括毫不为过。面积达３万余平方米的展馆给予１０９家房地产发展商和装饰建材商们充分的想象空间，而参展商布展的奇思妙想，也让这届展会成为了历届展会中最具观赏性的“地产秀场”。长沙奥林匹克花园的３Ｄ立体五色环、山水·英伦庄园的英式玫瑰园……众多具有生活场景气息的展台将整个展馆映衬得动感十足，活力四射。

　　“今年展会是历届展会中布展水平最高的。参展商们开始有意识地通过展位布置来展现楼盘气质，通过“文化之手”来凸显企业品牌。”湖南绿城投资置业有限公司营销部经理祝海有感而发。

　　从卖房子到卖生活方式

　　无论是参展的发展商，抑或是观展的消费者，对于本届展会都有着同样强烈的感觉——房交会已经由单纯的卖房子走向让消费者感受一种别样的生活方式。

　　“展台布置的变化只是发展商营销策略变化的直观体现。”长沙华菱置业营销总监岳晨坦言，随着长沙市场竞争的加剧，发展商正逐渐从最初单纯的地段营销走入品牌营销阶段。即不仅卖房子，更向消费者兜售一种情感与文化，通过品牌的确立、扩张与维护，获取高附加值。

　　“住宅最终回归的仍然是居住者生活。”长沙奥林匹克花园执行总经理骆宪炳认为，随着客户群体的细分，房地产的发展已经更多的是为居住者创造一种生活氛围，体验一种生活方式。

　　楼市升级正当时

　　毫无疑问，一年两届的房地产交易展示会是长沙楼市的风向标。而从本届展会传递的信号来看，在外来开发商大举进攻的背景下，长沙房地产业界正逐渐走向全面的品质提升。

　　“外来开发商入长产生的鲇鱼效应，势必使长沙楼市的全面升级。”湖南凯达集团董事长乐根成指出，外来开发商所具备的雄厚资金实力和先进开发理念将带来一股产品的理念清风，让消费者真正意识到优秀的房产品应具备哪些元素。另一方面，激烈的竞争也将督促发展商更多地将焦点放诸产品品质，努力为居住者营造一个适合生活的居住空间。

　　本报记者 文 洁 刘渝渝