在各项利器的围剿之下，全国房价上涨的强劲势头终于得到了有效遏制。但江苏部分地区房价上涨过快，销售利润明显高于社会平均水平。记者从省物价局获悉，为抑制暴利，稳定房价将从五方面着手，加快建立经营者自律、消费者参与和社会监督的新时期房地产经营与价格监管体制。

　　第一招：建立商品房成本监审制

　　物价部门表示，今后全省各级价格部门将定期测算城市分区、分建设项目的商品住宅社会平均成本，加强对土地取得费用、前期工程费用、建安成本、附属公共配套设施费、公共基础设施费、代缴的行政事业性收费的监审，并在认真审核的基础上，每半年向社会公布一次监审结果，房价上涨过快或成本变化过快地区可每季度公布一次，以提高消费者对房价构成的认识，探索建立由社会舆论监督、消费者参与、企业自律的商品房价格约束机制和暴利控制机制。

　　第二招：调整土地价格评估方式

　　为抑制房价过快上涨，对取得土地使用权在三年以上的土地可以经价格主管部门确认后的市场评估价格计入房价。各级价格部门要认真审核土地价格评估结果，保持宗地评估价格与周边地价的基本衔接，防止因土地实行评估而推动同地段房价上涨。

　　第三招：公布商品房实际成交价

　　物价部门要求开发企业应在商品房销售过程中，定期分批将销售数量与价格报物价部门备案，价格部门则将定期向社会公布本区域各开发企业销售价格情况，及时把握房地产市场价格行情和变化趋势，引导消费者理性购房。

　　第四招：严控三种价格欺诈行为

　　通过典型调查发现，房价上涨过快的地区，各种哄抬房价、联手垄断房价等价格欺诈行为都比较严重，对房价上涨起着推波助澜的作用。目前，针对房地产市场中多家开发企业在一定区域内联手控制房价的行为，开发企业、中介机构等通过制造虚假信息哄抬房价的行为，违反法律法规炒作房价特别是期房价格的行为，物价部门已加紧着手研究对策，将通过公开曝光、立案查处等办法消灭这种违规行为。

　　第五招：加强房价投诉处理力度

　　此外，省物价局要求各级价格主管部门及时认真处理房价方面的群众投诉，大力开展各种明码标价活动，促进企业内部管理制度建立健全。