按照建设部、国家税务总局等部委文件，从6月1日起房地产交易相关税收开始进行部分调整，虽然长沙还没有出台可操作性的正式实施细则，但还是引起了市场的波动：5月31日到长沙市房地产交易所突击办理契税和新房转让手续的人骤然增加，到下午4时该所大厅的办证和交费窗口仍排着长队。

　　突击交纳契税

　　长沙高价大房契税翻番的消息，前日一经披露就引起购房者和房地产开发商的重视，为了赶在该政策实施之前办好契税手续，前日很多适应该条件的购房者匆忙赶到房交所，相关柜台排起了长队。

　　购买了创远景园商品房的阮小姐满头大汗挤在人群中，她之前未能及时交纳契税，前日听说142平方米以上的非普通住房契税从原来的2％增加到4％，这下着了急。在办证柜台前记者发现了几位开发商的工作人员，一打听才知道他们也是急着替客户办理相关契税手续。

　　“在政策实施前办理可以省万把块钱”，一位买了某楼盘大户型商品房的先生给记者算了一笔细账。

　　新房转手不多

　　虽然建设部等七部委文件明确规定将从6月1日起新房转手增加税费，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税，但长沙市场却并没有像上海等地那样出现二手新房集中抛售的现象。前日在长沙房交所办理新房转让手续者虽然有所增加，但并没有出现集中抛盘的情况。

　　“虽然还没有准确的统计数据，但我也看不出有二手新房集中抛售的明显迹象。”长沙市房地产交易管理所副所长陈龙科认为长沙炒房者不多，因此自然不会出现恐慌性的抛售。

　　“这两天旁边的交税窗口人多了一些，从上周开始出现了排队，这说明交易活跃了一点，但我们接触到急于出售的二手新房很少，整个5月份才两三个。”在房交所一楼大厅的二手房门面里，长沙新环境房产经济公司的唐亚波告诉记者。

　　“5月11日七部委稳定房价文件出台后，长沙二手房交易出现了明显的萎缩，大家都在观望房价的走势，直到5月20日才出现了放量，但也不是很明显，整个5月份我们公司的二手房成交减少了三成”，长沙最大房屋中介机构“建安房屋”交易中心总经理贺曙光认为，房产新政对长沙二手房市场影响相当有限。

　　据贺曙光分析，5月20日之后这十几天二手房交易回升的确有一些二手新房降价转让的成分，但数量相当有限。“建安房屋”14家二手房门店中每天总共最多接待四五位出售购买不足两年就希望转手的客户，而能够成交的更是寥寥无几。

　　“长沙炒房比例很小，这部分投机性购房根本无法对二手房市场产生影响。” 贺曙光分析，即使6月1日以后，二手房市场的变化也不会很大。