什么是房地产营业税

自2005年6月1日起：
1.对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；
　2.个人购买普通住房超过2年（含2年）转手交易的，销售时免征营业税
　3.对个人购买非普通住房超过2年（含2年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。


怎样计算房地产营业税？



长　沙

长沙市启动“购房两年内交易需征营业税”新政
湖南长沙近日出现办理房产契税高峰


上　海

专家称楼市将有低迷期 上海房税细则效应待观察
上海房地产税收《补充通知》非普通住房征契税3％


南　京

南京个人卖房缴20%个税 开发商大呼政策过严
南京二手房交易前无须交纳个税 房改房征税待定


杭　州

140至144平米 浙江省五市出台普通住房面积标准
杭出台有关房产税收政策 想避契税营业税很难


北　京

北京市享受优惠政策普通住房的标准
记者探市：房产新政后新房价未降旧房价看涨


深　圳

深圳二手房交易3%有假 中介银行联手打假
房地产调控产生洗牌效应 深圳市场理性形势乐观



信 息 搜 索
打击炒房不应成为房地产新政的唯一目的　　 
　促使房价回归理性当然是这次房地产新政的主要目标。不过，这不应该是唯一的目的。因为推动房价过快上涨的因素很多也很复杂，牵扯到很多环节，投机炒作不过是最直接的因素之一，如果没有一个管理体系健全的市场，房价一时压下去了，过度投 机的可能性依然存在....[ 全文 ]
背景更多>>    
● 房产新政正式购房时间标准实操性遭质疑
● 打击炒房不应成为房地产新政的唯一目的
● 6月1日难成房价分水岭 房价大起大落将会受遏制
● 专家称楼市将有低迷期 上海房税细则效应待观察
● 房产新政倒逼土地调控 相关部门将如何应对
● 买错房的代价沉重 重税将压垮换房一族(图)
● 房产新政各方观点大碰撞 标准制定科不科学
● 陈淮日前表示税收成为今后房产政策主要看点
● 透视房产新政：买期房应扣除合法误差值(图)
● 深圳市营业税新规及非普通住宅的界定标准出台
● 记者探市：房产新政后新房价未降旧房价看涨
● 南京个人卖房缴20%个税 开发商大呼政策过严
● 久经市场洗礼 新政后广州地产市场波澜不惊
● 房地产税到底如何定义
● 为权衡利弊 新契税“两年大限”挑出折中标准
● 上周办房证和过户者猛增数倍 登记中心人满为患
● 新税“两年大限”未有明确标准 各地具体定细则
● 房产新政"倒逼"土地调控 各市国土部门积极应对
● 购房起算日期刚刚确定 契税缴纳时间再起争议
● 穗二手交易"从严征税"购房不满两年全额征税
● 《财政部、国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》
● 《中华人民共和国营业税暂行条例》
● 财政部等三部门出台房屋转让营业税征收细则
解读更多>>    
● 国家税务总局：将加大对个人二手房个税征管力度
● 税务总局就房地产业税收有关问题答记者问
● 房地产营业税如何计算？
● 湖南长沙近日出现办理房产契税高峰
● 加大打击力度 国家要对炒房者征收营业税
● 社科院专家谈房价 营业税挡不住商品房还要涨
● 6月营业税新政实施 二手房转售成本增加多少
● 建设部发布通知：六月起部分个人售房免营业税
● 重庆新政细则昨出台 房屋买后两年出售免征营业税
● 楼市新政沈阳版出台在即 营业税征收需数日
● 长沙市启动“购房两年内交易需征营业税”新政
● 杭出台有关房产税收政策 想避契税营业税很难
● 专家提醒业主：所谓避税空间藏有更多风险
● 新政实施稳定房价 交出房产市场调控合格证
● “六一大限”难成房价拐点 房价依然稳步上涨(2)
● “六一大限”难成房价拐点 房价依然稳步上涨(1)
● 新政稳定房价 交出房产市场调控的合格成绩单
● 算笔账：两年内卖房 优惠标准亮相算算能省多少
● "六一"房产新政正式实施 上海房价能否软着陆（2）
● "六一"房产新政正式实施 上海房价能否软着陆
● 上海房地产税收《补充通知》非普通住房征契税3％
● 个人售房可否避营业税 专家建议别贪小利失大计
● 加大打击力度 国家要对炒房者征收营业税
相关更多>>    
● 各地楼市前车之鉴：杭州、南京、北京个税风波
● 二手房转让缴纳个税：动口难动手？
● 京二手房减税方案有待批准 将于七八月公布
● 房产新政引新型纠纷 审理指导意见拟定中
● 房产交易新政6大困惑 市民办业务遭遇新难题
● 新房征税时间节点明确 缴契税以合同备案日为准
● 不受营业税政策波及 房改房有望成二手新宠
● 南京二手房交易前无须交纳个税 房改房征税待定
● 新政令上海楼市交易几近停顿 火爆场面一夜蒸发
● 南昌：房地产契税缴纳数目激增 8天收了4千万
● 七部委房产新政出台后 各地逐步落实新政细则
● 卖房者被通知缴税 南京税务部门开始动真格
● "六一"新政实施 珠海房产转让登记仍正常受理
● 详释楼市新政 南京各区普通住宅价标准划定
● 广东普通住宅标准终确定-套内建筑面积≤120平米
● 北京市享受优惠政策普通住房的标准
● 沪房地产税补充通知 今起购非普通住房契税3％
● 南京普通住房价格标准争议较大 3大标准用足上限
● 140至144平米 浙江省五市出台普通住房面积标准
● 上海房地产税收细则 普通住房单套140平以下
● 社科院发布金融蓝皮书 营业税难挡商品房价格上涨
● 尹中立：遏制房价尚需税收“重拳”精确打击
● 建设部等三部门规定期房合同日期不算购房时间