“住宅节能到底节约了什么，它给我们的日常生活能带来什么变化？”李先生致电本报。

　　不止是李先生，近一段时间来，也有不少的读者朋友来电询问。为此，记者特意采访了一些业内专家和开发商，来听一听他们怎么说。

　　节能住宅节什么

　　“去年11月1日起，长沙市的新建住宅已全部开始进行建筑节能。今年7月1日起，公共建筑也开始实施节能标准了。从技术方面来讲，并不是很复杂，长沙目前所掌握的技术完全可以达到标准。而且通过建委研制的节能软件进行计算，长沙节能住宅比非节能住宅要节能50%。但在施工方面，可能存在一定的困难，像玻璃和门窗要做到节能比较简单，但是外墙保温方面就比较困难了，主要是因为材料问题。现在长沙用的基本是聚笨颗粒混凝土，有20～40毫米厚，将它与外墙粘合后，还要在外面做一个结合层，再在外面涂上水泥砂浆，然后贴瓷砖。这样一共4层，将近5至8厘米厚。而长沙因为冬天寒冷夏天酷热的缘故，容易引起外墙面拉裂，我们现在正在研究更好的技术方法来解决这一问题。因为如果要换材料的话，建筑成本会再增加。”长沙市华银建筑设计公司总规划师高远告诉记者，“我们大概估算了一下，目前建筑节能要花费100元/平方米左右。比一般住宅稍贵一些，但长远看经济上肯定还是划算的。”

　　据专家推算，如果同时在两间建筑面积16平方米的房间内开24小时空调，采取节能措施的建筑比一般建筑要少用5度电左右，保温效果提高一倍。以一个100平方米的住宅计算，一年如能省下空调用电2600度左右，一年就可以省下1700元左右。

　　据了解，目前与立面有关的众多节能因素中，外墙保温、窗、太阳能、平面结构等方面更受人们关注，其中围护结构在建筑节能中占据着重要地位，围护结构实际上就是指建筑物以及房间各面的围挡物，比如墙面、屋面、楼板和地板等。

　　不是开发商的卖点

　　开发节能住宅，肯定要增加一定的成本。但是不少房地产开发商认为，目前的市场形势是，房子节不节能都好卖。但价格高了房子就不好卖了。一位开发商的话颇具代表性：“搞节能住宅的钱很多是花在‘芯子’里，表面上看不出有什么特殊的地方。”

　　有业内人士认为，这是一种市场短视行为。从长远看，随着生活水平的提高，人们会越来越追求房屋的品质，追求住宅的舒适度，开发节能住宅有着巨大的市场空间，升值的潜力和空间也很大。

　　市场现状显示，虽然现在政府强制进行建筑节能，但也有不少开发商和消费者已认识到开发节能住宅的市场价值和社会意义。仁和地产营销总监陈意明告诉记者，仁和·香堤雅境二期仅所用的双层玻璃，就比单层造价要贵48元/平方米。但消费者非常乐意出这部分费用。

　　正在做项目前期规划的联想长沙融科智地房地产开发有限公司，其策划经理钟吉煌就告诉记者：“节能不是我们的卖点，将是我们产品具备的最基本品质要求之一，我们考虑更多的，是节能市场价值，这也是产品升值的要素之一。若干年以后，我相信消费者还会觉得购买我们的产品值。”

　　省房协秘书长陈冶秋表示：“开发节能住宅，有利于社会，有利于民生，同样可以提升人们的居住品质。对开发商来说，不应该成为一个卖点，而应该是一种社会责任。”

　　作者：潘昭晖 王倩