为了认真贯彻落实国办发[2006]37号文件精神，根据长房政发[20 06]055号、058号文件的统一部署，执法队于今年8月中旬开展了对全市的房产法制宣传和执法大检查工作，其目的主要是提高房地产企业和广大市民依法维权的法律意识，进一步规范房地产市场、严肃查处各种违法违规行为，维护人民群众的切身利益，促进我市

　　房地产业健康有序发展。现将宣传和检查情况汇报如下：

　　一、 房产法制宣传基本情况：

　　1、利用长沙市房交会这个大平台开展法律、法规宣传活动，我

　　队在房交会的政府咨询展位设立执法宣传台，房交会的四天中每天

　　都派出六名队员在现场发放宣传资料共计三百多份以及现场为群众

　　咨询的问题释疑解答，在使老百姓知法、懂法、依法维护自己的合

　　法权益方面取得了一定的效果。

　　2、利用省、市主要媒体的房产栏目进行房地产法律、法规的宣

　　传，10月中旬，在长沙晚报上石局长公布了执法队房产投拆热线，

　　并就执法队开展执法的近期情况现场解说。执法队成立之初通过长

　　沙晚报公布了执法队的工作职能以及按照法律授权范围，负责纠正

　　房地产产权产籍管理、房地产市场管理、中介管理、装饰装修和物

　　业管理中的违法违章行为。规范市场、服务社会、维护消费者的合

　　汉权益，促进我市房地产业健康有序发展，是执法队成立的初衷。

　　通过媒体的宣传，使老百姓知道自己在房产方面遇到问题可以到执

　　法队投拆，达到了一定的宣传效果。

　　3、利用局房产政务网开设网上房地产法律、法规宣传专栏，近

　　期主要是对国六条的颁布在网上进行宣传，现准备把近期查处的案

　　件等结案后，选一些有代表性的案件在网上进行案例分析，通过网

　　页，让更多老百姓了解到应该怎样维护自己合法权利，避免上当受

　　骗。

　　二、执法检查基本情况

　　本次执法检查分为自查自纠、抽查、查处总结三个阶段，在第

　　一阶段的自查自纠工作中，执法队协同局属各相关处室发放自查自

　　纠表格，执法队根据网上收集和相关处室提供的数据来确定检查的

　　企业单位，其中，房地产开发企业261家，领表212家，交表172家，物业管理企业领表400家，交表3OO家，装饰装修企业领表47家，交表3O家，房地产中介机构领表9O家，交表82家，房地产评估机构领表24家，交表20家。共计发放773家，回收604家。第二阶段，执法队根据自查自纠掌握的情况以及上级交办和群众投拆，综合确定对13家企业进行了抽查，其中已立案7起(包括一家企业涉案2起)调查取证阶段2起，已答复交办案件1起，例行检查4起。经调查立案查处的商品房预售案件7起中其涉案金额7081.9万元，拟作行政罚款73.4万元，此次，执法队本着教育从严，处罚从宽原则，为切实保障人民群众的合法权益，暂对违法企业只进行行政处罚不实施没收违法所得之条款。

　　三、 今后执法宣传和执法检查工作计划

　　为进一步整顿、规范好长沙市房地产市场，搞好依法行政，促

　　进长沙房地产市场持续、健康有序发展，我局房产综合执法队准备

　　在全市开展为期一年的整顿房地产市场，进行房产综合执法大检查

　　活动。

　　1、在2006年11月21日到12月31日期间，通过采取电视、报纸、电台、杂志、网络及在流动公交车上作宣传等方式，集中时间、集中报道，全方位、多角度、多层次地报道整顿房地产市场，开展房产综合执法大检查的整体情况，以及老百姓关心、关注的有关房地产市场热点、难点、疑点问题，推出一条响亮的宣传广告语“房产执法帮助您，2232110”，做到随处可见，家喻户晓。

　　2、为贯彻落实国六条文件精神，执法队下一步针对房地产

　　市场违规交易、违规预售、囤积房源以及中介管理、房屋拆迁、

　　物业管理中等比较突出的违规现象进行为期一年检查整顿，切

　　实维护人民群众的切身利益，促进我市房地产业健康有序发展。

　　在此，本人感谢各新闻媒体一直以来对房地局的大力支持，

　　更希望各新闻媒体一如既往的支持房地局，共同携手维护人民

　　群众的切身利益，促进我市房地产业健康有序发展。