张小姐问：最近，我看中一套不错的房子，非常想买。在售楼处，销售人员告诉我楼盘还没有拿到预售许可证，不能签预售合同，但可以签订预订书。不知这种做法是否可行？

　　96148：不能。根据我国有关法律、法规的规定，商品房预售必须在取得预售许可证后方能进行，未领取预售许可证的，不得进行商品房预售，不得以预订、预约、认购、定购等方式变相预售商品房。没有取得商品房预售许可证擅自预售或预订、预约、认购、定购等变相预售的，属于违法销售，对开发商要予以处罚。购置期房(预售商品房)时，开发商应出示预售许可证。如经纪机构代理该商品房，应出示该预售商品房的预售许可证或复印件。通过96148就可以查到长沙市所有商品房的预售许可证情况。