何先生问：我于2004年购买期房，合同约定2005年交房，由于质量原因开发商延期8个月交房，合同上约定如果延期6个月以上，甲方按15％支付违约金。但现在开发商只支付5％，我应该找哪个部门？应该如何裁决？

　　96148答：您好！按照合同约定，商品房工程质量必须取得工程验收合格证，并取得交付使用证后方可交付给购房者。所以房屋的交付日期应按照取得交付使用证开始计算，如购买人对房屋质量有疑问，可以申请质量检测部门检测，确实是开发商原因导致延期交房的，应严格按照合同约定来执行，以字为据，确实无法解决的，可到仲裁委员会申请仲裁。