李先生问：我于2004年通过中介在某小区购了二手房屋，该房屋的预售许可证是于2000年发放，按规定该单元的维修基金应由业主交纳，但原业主当时并没有交纳此笔维修基金，现小区物业管理处贴出通知交纳维修基金（通知对象是原业主），但原业主此时已不愿承担此笔维修基金，请问此笔维修基金应该由谁承担，是新业主还是原业主？

　　96148答：1、业主均有缴纳物业维修基金的义务；2、物业维修基金是独立房价款之外的款项。原业主已缴纳的，在转让房屋时，可向新业主要求支付该项费用（因物业维修已使用部份的物业维修基金应除去）既然您现在是该房的业主，您则应按规定缴纳物业维修基金。