方先生:我买了一套房子,开始开发商做的广告及签订的合同均写明为商住楼.但上个月房产证办下来后发现在地址栏多了三个字:安置楼.而后我们也调阅了市政府当时出让这块地的用途确实为:安置综合用地.只不过开发商在广告及合同中将安置的字眼省略了.

　　96148答:1、该房产在出租和出让时，与一般房产无异，未设有特别的条件或障碍。 2、开发商的广告与产权证不符，可以在一定程度认定为欺诈。但是，本案中的“综合用地”，这一规划用途，实践中包含的用途很多，具体以相关文件或附件（总平图等）标准为准。 建议你，可以先以签约时未告知实情，存在欺诈为由与开发商就一定金额的补偿事宜进行商谈。