荣先生问：我于2003年10月向一房地产开发商购买了一套房和一个车位，当时签定了购房和车位买卖合同，合同中对套房和车位的详细情况都有详细标志，并附了平面图。并交了房款和车位款。但是现在房地产开发商却提出要对我所购买的车位所在位置进行调整，由原来的三个车位变成九个车位，要求我重新挑选车位。可是因为事隔一年好的车位早已被其他业主选购了，我没有满意的位置可以调整，所以我不愿意调整。想请教一下，既然已经签定了合同，合同就应该是有效的，房地产开发商能否提出改变原来的方案，有什么根据吗？如果没有依据，算不算违约？如果我不愿意接受调整，我能否提出履行原有合同？如果房地产商未经我同意，擅自改变车位的安排，并出售给他人，我该怎样保护自己的权益？谢谢！

　　96148答：如不是开发商原因而设计变更，则在变更后15天内通知你，你可补订合同，或退订同时要求房产商补偿，如开发商一库二卖，则可据司法解释要求双倍赔偿。