新华网成都６月２日专电（记者周俏春）小喻是成都一家知名房地产中介公司地产经纪人，一见到记者，她就感叹：“幸好我的手机是单向收费的，否则这两天电话费要高得吓人。平时那些把房子挂牌出售，却不怎么过问的顾客，现在都疯狂地打电话给我，一开口都是问房子不足５年全额征税怎么办。”

　　房地产新政策出台后，征收全额营业税的年限从２年变为５年。这无疑给想趁房市“虚火”大赚一笔差价的短线投资者以及囤房中介商不小的冲击。记者近日走访了成都市多家房产中介公司以及二手房交易方，了解到大部分二手房售房者为应对新政策，都准备提高卖价，将营业税包含在内再抛给购房者，让二手房购房者成为“转嫁”纳税任务的对象。

　　刘女士原准备将一套１５０平方米的电梯公寓卖出去净赚四五万元。但按照新政策一计算，扣除全额营业税、个人所得税等各种税费，只能赚５０００多元。她说：“基本上相当于颗粒无收，所以肯定得把税费的包袱甩出去。”

　　记者以刘女士亲属的身份陪她咨询了几家房地产公司，接待我们的七八位中介经纪人都非常热心地支招。其中一位曾女士说：“这么高的税费，当然不能让您一人承担，我们公司上午刚开过会，针对您这样需求的客户制定了专门的营销对策，建议你在报价的时候只报净价，也就是对买房者明说这价钱只是售房收入，所有税费由买房者承担。俗话说售房就是卖爱家，真喜欢上您这房子了，税费另出他也不得不买啊。”

　　看着我们还有所犹豫，曾小姐给我们端过热茶，低声说：“您尽管放心，我们公司完全是靠中介佣金立足市场的，所以我们和您一样最盼望的是把房子成功卖出去。”

　　新政策的推行，将使一批囤积房源的二手房中介公司遭遇资金流动放慢的困境。以前，这些中介公司习惯利用囤积房源赚取高额差价，这些房源中大部分都是不足５年的房子。新政策实行后，高额税款将使这些公司千方百计加价脱手，以求资金解套。但那些有经济实力、不急于出手的二手房持有者则更多地持观望和等待态度，准备等新政策操作细则出台后再作决断。（完）

　　(作者：周俏春)