找房，找房，购房者的忙忙碌碌，无外乎就是寻找一套自己想要的好房子。

　　不过，变化总比计划快。这不，刚刚打算购买一套130多平方米四房的肖大姐，在儿童节那天开始着急。

　　“这以后90平方米要占整个小区的70％以上，是不是像我们这种买三房四房的得提早买？要不然大户型物以稀为贵会涨价？”一脸困惑的肖大姐，掩饰不住内心的焦急。

　　肖大姐只是当前楼市中消费者的一个缩影。事实上，自从5月29日国务院办公厅转发了建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》之后，由于地方细则的不明朗，在长沙的购房者群体中，出现了部分大户型客户担心大户型涨价而开始加快购买的行为。

　　有业内人士认为，由于目前市场大户型仍然有一定存量，短期内市场价格不会出现大波动。

　　三房有了涨价的理由？

　　减少90平方米以上住房的供应，很可能让一些楼盘的大户型成为炙手可热的紧俏商品，会不会给大户型涨价带来理由？

　　这种忧虑，在许多购房者心中普遍存在。6月1日，早已看中河西卓越·蔚蓝海岸的肖大姐急匆匆地致电该楼盘销售经理，询问可否提前签订购房合同。

　　“什么时候会正式开盘？我可以买两套不？”在问及为何突然想买两套时，肖大姐说，以后一旦减少大户型供应，类似于送地下室的四房设计只会越来越少。“产品的稀缺性很有可能会带来价格上涨。”

　　类似的情景，在南都·西街花园、水云间、美林水郡都有不同程度的出现。西街花园客户服务中心副经理段斐钦称，进入6月以来，来楼盘看三房、四房的消费者明显比小户型客户多了近3成。

　　在中江·国际花城，记者遇上了在眼镜店从事销售的李女士，这位希望购买一套三房的购房者，从5月30日至6月4日已经连续看了5个大户型设计的楼盘。之所以安排如此紧凑，“就是怕大户型的房子借此机会涨价”。

　　根据昨日本报进行的一次网络调查来看，在268位调查者中，143位调查者选择了三房以上户型，占据总人数的53.3％。

　　“三房是很多家庭的现实需求，建筑面积90平方米除去分摊，也只有70多平方米的实用面积，这能够做成三房么？这不是给开发商卖大户型的房子以涨价的理由么？”购房者刘明（化名）提出质疑，不少人买房子基本是９０－１２０平方米的两房或三房，但国六条规定９０平方米以下户型须占７０％。

　　“这会不会加大供需矛盾，从而导致开发商屯货以寻求更高的涨价空间？”

　　价格暂未出现大变化

　　有趣的是，与消费者带着一定的忧虑恐慌心态相比，大户型开发商的表情明显平淡许多。

　　记者昨日在市场上了解到，目前在售的大户型楼盘中，价格并没有出现明显波动，依然与过去相差无几。

　　在采访中，景香苑3房2厅的价格没有发生变动；西湖丽景三房的价格依然与5月底价格相差无几；同样，湖凯逸景苑3房价格没有发生改变；而美林·银谷140平方米的三房和卓越·蔚蓝海岸130多平方米的三房都没有正式开盘，尚未正式定价。

　　尽管大部分楼盘三房面积都超过了100平方米，可是开发商并未因此而调整价格策略。

　　“我们的3房面积是130－140平方米，价格还是跟以前一样，没有发生改变。”中城·丽景香山营销人员告诉记者。

　　西湖丽景营销经理宋丽红认为，尽管政策将对今后90平方米以上户型进行限制，但由于目前在售楼盘仍有一定存量，“现在市场受到政策不明朗因素影响，观望心理很严重。消费者和开发商都在等待最终的地方细则出台，在这种背景下，开发商不会盲目地涨价以提高自己的风险。”

　　而段斐钦则认为，由于现在长沙的地方细则还没有正式出来，具体90平方米分水岭的操作细则没有出台，市场供应量很难说。“毕竟现在长沙市场上的主流户型都在100平方米至140平方米左右，这个供应的存量还是比较大的。”

　　在这种背景下，目前价格不会出现明显波动。段斐钦认为，在消化完市场现有的大户型存量房之后，由于需要调整规划，很有可能在今年年底或明年上半年，大户型的供需矛盾会逐渐体现。