“大户型涨了。”一位近来频密关注长沙楼市的市民告诉记者。他一直想买一套面积在130平方米左右的房子，而他看好的几个楼盘，近日都涨了价，并且涨价幅度都比较大，有的楼盘一次一个平方米就涨了200多元。

　　早在调控细则发布伊始，就有业内人士预测，住房结构的严格比例调整，会造成中小户型市场的激烈竞争，而高端产品由于供应量的减少，将呈现稀缺状态，价格上涨是情理之中的事。

　　近日，记者走访市场发现，小户型开始盘整，而长房·星城世家等大户型开始悄然涨价。其均价已到3400元每平方米，这比之前公布的均价3200元每平方米高出了200元。在刚刚开放样板间的美林·银谷，销售人员表示，均价在开盘时将会有所提高。青和·上座、蔚蓝海岸等尚未涨价的楼盘也都在酝酿适当提高销售价格。

　　自新的调控政策出台后，全国各地集体陷入沉思，观望气氛从普通市民蔓延到了各地方政府和开发商，各地如何针对地方实际制定调控政策？广东省率先打破沉默，6月1日起，广东省全面执行国家九部委发出的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，即“国六条”细则，广东省本身不再颁发其他相关执行细则。

　　这一消息的发布，空前助长了之前由调控细则引起的心理预期：地方政府在目光聚焦之下，将强力落实调控政策，中小户型会多起来、廉租房和经济适用房会多起来、大户型等高端产品将减少，楼市住房结构将被重新定义。被加强的心理预期在政策尚不明朗的前提下，开始成为左右市场的决定力量。

　　当然，对于开发大户型的开发商来说，这无疑是赚了最后的一桶金。优势是明显的，一旦新政策执行，那大家都只能开发一定比例的大户型，而现在在建和建成的大户型则不受影响，抢到了市场的先机。而着力开发中小户型的开发商则要加紧步伐，设法留住逐渐走上观望道路的人群。

　　一位不愿透露姓名的专业人士分析认为，大户型涨价这一现象说明，新政调控住房结构的措施已经得到市场的回应，随着新政的深入执行，新的市场格局将逐步建立起来。