今后青岛市套型建筑面积90平方米以下的住宅比重至少占到七成，中小户型的商品房将逐渐成为市场主流。本月26日至7月10日，市国土资源和房屋管理局将公开挂牌出让五宗储备地块的国有土地使用权，其中有三宗住宅用地首次对商品房户型面积进行了硬性规定，要求必须执行国家近日出台的调整住房供应结构、稳定住房价格的相关政策，即新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重必须达到开发建设总面积的70%以上。

　　这三宗拟出让的住宅用地分别是：位于市北区延安三路184号的地块，土地总面积5672.3平方米，规划建筑面积7370平方米，挂牌起始价(楼面地价)为3150元／平方米；位于四方区郑州路以南、洛阳路以北的地块，其中的住宅用地总面积为57079.1平方米，规划建筑面积119883.1平方米，挂牌起始价(楼面地价)为1650元／平方米。第三处是位于李沧区重庆路西、兴国路北的地块，土地总面积113974.4平方米，住宅规划建筑面积为111300平方米，挂牌起始价(楼面地价)为1500元／平方米。

　　“今后土地出让要对户型面积进行硬性规定，从源头上满足居民自住需求的中低价位、中小套型普通商品房的要求。”对此，市房地产开发管理局有关负责人表示，今后本市调整住房结构要“双管齐下”，在普通商品房和经济适用房建设上加大力度。在去年供应1000亩普通商品房用地之后，今年本市仍将首先保证普通商品房用地1000亩。经济适用住房今年新开工和在建的面积将达到240万平方米，竣工面积将达80万平方米，这些房源以90平方米以下的中小户型为主。

　　统计数据显示，今年前4个月全市住宅投资完成50.15亿元，其中普通住房投资24.78亿元，占住宅投资49.4%，普通住房施工面积达到了641.8万平方米。

　　(作者：霍峰)