●深圳拟出台9措施落实九部委《意见》

　　●今年新增40万平方米政策性住房用地

　　昨天（8日），建设部率中央媒体采访团到深，采访深圳市落实国家九部委下发的《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》的具体措施。记者从中获悉，由深圳市国土资源和房产管理局代拟的深圳市贯彻落实九部委《意见》的实施细则已经“市房地产调控领导小组”通过。该细则包括购房首付比例提高至3成、90平方米以下住宅占商品房总量的70%等9项措施。实施细则将于近日正式发布。

　　前五月成交量同比降13%

　　昨天下午，深圳市政府办公厅、市国土房产局、市规划局有关负责人向中央媒体介绍，2006年1-5月，深圳市住宅共成交33777套，总成交面积358.48万平方米，同比分别下降13.42%和13.11%，其中特区外销售面积已接近全市销售面积的六成；市场过旺的需求有所回落，有助于缓解去年以来市场供不应求的状况。

　　市国土房产局有关负责人介绍，从近期市场发展情况来看，一手房市场较为平稳，但已有一定数量曾希望近期购房的中低端客户开始持币观望。而二手房市场受转让征收营业税调控影响较大，政策实施前抛售量激增，随着税收调控生效期到来，二手房交易趋于缓和。房屋租赁市场方面，由于较多短期购房投资者已转为长期出租投资，市场供应量有所增加，但因我市租赁市场发展一直较为规范，租金没有较大波动。

　　住房建设规划9月出台

　　据透露，该细则9项具体措施分别为：市政府成立“市房地产调控领导小组”；9月份出台我市住房建设专项规划；按照《意见》精神制定调整住房转让环节营业税细则、房地产开发企业资本金比例提高至35%、购房首付比例提高至3成；保证中低价位、中小套型普通商品住房（含经济适用房）和公共租赁住房（含廉租房）的用地供应不低于年度居住用地供应总量的70%；控制城中村拆迁规模和进度；重新审查对已经规划许可但仍未开工的项目、切实整治房地产交易环节违法违规行为；确定今明两年全市低保待遇特困家庭廉租住房供应规模；继续完善房地产统计和信息披露制度；加强对房地产市场调控政策的宣传。

　　拟新增40万平方米政策性住房用地

　　在记者招待会上，市规划局有关负责人还透露，规划部门已从6月1日开始，重新审查已经获得规划许可但未开工的项目，90平方米以下的住宅未达总量七成的项目将全部重新按《意见》精神进行规划调整。

　　会议还透露，为改变我市房地产市场供求较为紧张的状况，我市已初步确定，将今年政府出让的年度商品住房用地总量从去年的80万平方米提高至104万平方米，并新增40万平方米的政策性住房用地供应（含廉租房、经济适用房等）。此外，有关部门已经拟订在月底前完成全部104万平方米的商品房用地的规划选址，并于今年8月底前完成全部用地出让。我市还将进一步盘活存量土地、继续促进烂尾楼入市、积极落实经济适用房5年内不得上市的规定。

　　(作者：欧东勇)