重庆奥园每平方米将涨200元 业内分析：是否会大规模上涨要看市场反应

　　“国六条”新政追踪

　　“国六条”中90平米以下的住房面积要占总面积的70%以上的要求，成了部分开发商的利好消息。昨日，业内人士向记者透露，我市部分握有大户型的开发商准备提高销售价格，涨幅在5%——10%之间。

　　大户型价格因新政上涨

　　“我们对大户型的涨价最迟在本月下旬实施。”重庆奥林匹克花园置业公司总经理助理吕锋告诉记者：“所有商品住房的售价在现有基础上每平米加200元左右。”据介绍，准备提价的房子全是准现房，约400套。

　　刚公布的“国六条”成了本次大户型涨价的导火索。吕锋说，今后大户型越来越少，房价肯定要上涨。

　　价格最高涨幅达1成

　　在售大户型准备涨价不止是奥园一家。记者从纬联地产、中原地产等房产销售代理公司了解到，有不少的大户型项目都在酝酿涨价。“据我们掌握的情况，目前有4个大户型项目准备涨价。”纬联地产常务副总张建军告诉记者，但不能透露具体的楼盘名称。他表示，准备涨价的项目以花园洋房大户型最多，涨幅在5%——10%之间。

　　不同声音

　　部分开发商观望市场反应

　　不少开发商在接受记者采访时都坦承，“国六条”新政对未来的一个影响是：小户型供应量大不吃香，而相对稀有的大户型可能受到市民的追捧。

　　在奥园看房的陈先生说，原计划买80平米的小户型，但想到2年后准备要小孩，房子面积肯定偏小。到时要换大户型，不但要缴营业税，还涉及装修等问题。陈先生说：“很麻烦，所以我找朋友‘融资’付大户型首付。”但也有看房者表示，现在房价偏高，还是先买小户型算了。

　　其实，大户型涨价对开发商来说，是一个比较慎重的动作，不少开发商处于观望状态。张建军说：“开发商是否会大规模的涨价，还要看市场反应。”隆鑫地产营销总监李严明确告诉记者，虽然他们在售项目也有不少大户型，但暂时还没有考虑涨价。

　　(作者：曹勇)