近日，一则有关央行准备将住房按揭贷款首付比例提高到5成的消息不胫而走，这则消息使房地产商和准备购房的消费者紧张起来。记者就这则消息向央行办公厅人士求证，该人士否认了消息的真实性，“我们根本就不知道这样的消息从何而来，依据是什么。”

　　点评：

　　昨日，沪深两市大盘下午2点开始出现高达40点的高位快速回落，关键是受到了以万科为代表的房地产板块的大幅下跌影响，而短期原因是由于21世纪经济报道最新有关央行准备将住房按揭贷款首付比例提高到5成的报道有关，引发市场对房地产板块可能继近期升息后又一次的宏观重拳调控。但今日，证监会制定信息披露报刊——证券时报在头版醒目位置刊登了采访报道，人民银行办公厅人士对此上述报道作了明确否认。短期看，我们认为，该澄清消息对周四大跌的A股房地产板块有望产生一定的回稳作用，而如果本轮行情的主流热点之一——地产板块不出现大的持续回落，那么对于整个市场的人气维护同样具有相当正面的意义。不过，从目前国内房地产市场的最新情况看，深圳、北京等地房价继续出现了类似疯狂性的飙升，与此同时，真正的居民购房需求却没有得到有效的供给，全国商品房空置率已明显上升，全国性的房价泡沫正在形成，对此，应格外注意政府其他部分下一步抑制泡沫的调控行为，对于房地产板块仍应在股价大涨后保持一份谨慎冷静。