“房贷首付提高至5成”引起舆论哗然，央行有关人士在接受媒体采访时表示，央行并没有发布相关消息，但也有报道透露，央行确有可能出台相关指导意见，建议商业银行上调部分按揭购房的首付比例至3到4成，但5成的说法有点夸大。据称，央行将于本周邀请多家房地产公司开会，商议“房贷首付”问题(据《中国经济时报》5月15日报道)。

　　为打压“房价”，政府可谓多方谋策，用心良苦。如今央行将于本周邀请多家房地产公司开会，商议“房贷首付”问题。对此，我深感担忧，正如一网友所说：“央行找房地产商议，无异是与虎谋皮。”不必说房地商的道德境界问题，就算是央行有一颗爱民之心，为民争取最大的利益，保证商议的结果公平合理。但我仍然认为不邀请老百姓代表参加商议“房贷首付”是最大的败笔。

　　作为老百姓，我们没有房地产商叱咤风云的气势，也没有央行高瞻远瞩的魅力，但我们对房地产有最深刻的现实感受，也最清楚自己所能支付“房贷首付”的范围和购房意愿。可以说，老百姓的声音应该是央行决策“房贷首付”问题中不可回避且必须听取的意见。因为它关系到政策出炉的效果，就算是央行和房地商的琴瑟合鸣再高雅，如果老百姓买不起或者不买账，这样的政策究竟何益？

　　不可否认，提高房贷首付能够打压炒房者，但首付的成数应该是多方博弈的结果，不能是央行和房地产开发商秘密合计的结果。如果提高成数太高，这必然导致房地产需求的严重萎缩，打击了开发商。此外还会害苦了一部分老百姓，因为提高首付成了迈不过去的门槛。而另一方面，如果提高房贷首付过低的话，则提高首付的意义不大，对打压房价只是一场毛毛雨。如此一来，那央行的决策岂非是事与愿违？

　　实际上，在有关房地产的多方之中，老百姓是最势单力薄的。因此央行有必要邀请老百姓代表参加商议“房贷首付”的会议。从技术的角度上来讲，这样做能够保证双方的自由博弈，达到形式上的公平，也能免除人们对央行和房地产商瓜田李下的嫌疑；其次，也是对民意的尊重，考验着执政为民的诚意。

　　我更期待的是，就这样的问题举行一次邀请各方代表包括专家的听证会，让政策在理性的思辩中产生。总之，央行上调购房首付成数的调控方案，应该慎之又慎，听取各方声音，尽可能设计得科学、合理，以便房地产泡沫的逐步挤出，而不是让老百姓在提高“房贷首付”后首先阵亡。