学者称执行新政策关键在落实配套政策，在操作层面下大力气

　　本报讯 对于国务院的新政策，昨日来自北京市建委的消息称，北京将在6月份出台相关的配套政策。而中国社科院金融研究室博士尹中立等学者则表示，这种条款性的措施，如同去年的“国八条”一样，在操作层面要下大力气。

　　尹中立分析，此项政策出台的原因，应该是在总结去年经验教训基础上，对房地产调控进一步深化，关键在于地方政府出台相关政策。而针对政策中要求“各地区、特别是城市政府要切实负起责任，把调整住房供应结构、控制住房价格过快上涨纳入经济社会发展工作的目标责任制，促进房地产市场健康发展。”这一点，尹中立表示，地方政府或相关部门如果不出台相关政策，对房价的调控就是一句空话。

　　他介绍，根据近日北京市建委公布的数字显示，北京未售商品房的每套平均面积超过150平方米，而调查显示，普通市民需求的房子以80平方米－120平方米居多，也就是说，市场上待售的商品房，多是普通市民买不起的房子。

　　首都经贸大学土地资源与房地产管理系主任邢亚平也称，目前，我国很多城市的房地产结构并不合理，还需要进一步调整，而此次出台的政策也体现了这一点。她表示，政策要对一些财富群体过渡占有稀缺资源的情况进行限制。

　　邢亚平还称，此项政策出台后，各个城市应该有相应的政策跟进。对于北京等近年来房价上涨过快的城市而言，在土地开发进程、商品房销售进度方面都应该有详细的规定，特别是房源向市场供应的渠道要畅通，对于放缓销售和囤积房屋的行为，要有有效的制裁措施。同时，要进一步加强二级市场的开放程度，对于空置、闲置的房屋，要对其租赁市场进行进一步的开放。