传言已久的国六条细则今日出台。5月29日，国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》(下称《意见》)。

　　《意见》强调，房贷政策将“有区别地适度调整”。为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。

　　但《意见》同时也指出，考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

　　信贷宏观调控杠杆也打在了地产商身上。《意见》同时要求严格房地产开发信贷条件，抑制房地产开发企业利用银行贷款囤积土地和房源。

　　项目资本金比例达不到35%等贷款条件的房地产企业今后将遭遇“寒流”。

　　《意见》规定，对于这类地产企业，商业银行不得发放贷款。对闲置土地和空置商品房较多的开发企业，商业银行要按照审慎经营原则，从严控制展期贷款或任何形式的滚动授信。对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。