国家税务总局《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》从8月1日起将开始执行，昨天是新政策执行前的最后一天，我市很多网点出现了过户高峰。有些网点因为人太多，只办理了预约登记的手续。

　　过户 新闻现场

　　朝阳：夜里12时就有人排队

　　“有比我早的，夜里就来排队了！”昨天上午，不少准备办理过户纳税手续的市民纷纷来到各区征税点，有人竟然连夜排队。

　　中午12时，记者赶到朝阳区房屋登记发证大厅，拿着号排队的人们焦急地在大厅踱步。工作人员称，考虑到昨天前来办理纳税手续的人比较多，继7月28日延长工作时间后，昨天也将推迟下班时间。

　　记者注意到，争着赶“末班车”的市民不少，工作人员也成倍增加，连保安也全都出动帮助疏导人群，配合发号。一名等了半个多小时的缴税者吴女士说：“我这是第二趟来这儿，好在工作人员多了，感觉比以前快多了。”

　　一位顺利办完缴税手续的周姓市民在大厅迫不及待地给家人打电话：“妈，别急了，可弄完了！”

　　一位保安告诉记者，凌晨6时左右，门外已经聚集了五六百名前来办理手续的市民，考虑到人群中有老有少，外面还下着雨，这里的负责人紧急通知所有工作人员提前上班，原本8时30分开门，也提前到7时就放人们进入了。

　　“昨天夜里我值班，就发现外面的人比平时多，大约夜里12时多，一位大妈前来排队等号，生怕赶不上最后时限，宁肯在这里熬夜。”一位保安员告诉记者。

　　截至昨天下午3时，朝阳区一天发放了600多份预约表。

　　海淀：人太多保安嗓子喊哑

　　“人太多了，为了维持秩序，我的嗓子都快喊哑了。”在海淀区地税局前维持秩序的一名保安说。

　　保安介绍说，营业厅还没开门，门前已经聚集了很多人，到了早上7时，差不多来了300人。为维持秩序，来办理业务的居民只能凭房本排队进入院里领号。

　　早上8时许，天下起了雨，可丝毫没影响排队者，不少人冒雨守在院外。

　　据海淀办理二手房过户的网点相关人士介绍，这里半天就来了1000多人，排队长达100多米。

　　记者查询此前的数据记录发现，海淀区的二手房征收窗口6月份共办理二手房核定近1000户，这意味着海淀区昨天半天的数字已经超过了6月份一个月的过户量，可见，尽管有专家分析，卖房款扣除了装修费等一些成本后，人们需要缴纳的个人所得税大概只有几千元，但很多人仍然非常在意这笔税费。

　　东城：几百人等待办理过户

　　记者昨天上午9时半在和平里北街的市国土资源局的一站式服务大厅里看到，尽管外面大雨如注，但来这里办事的人比平时明显增加了很多，新政策出台前，这里一般同时有40人左右在办理业务，而昨天，原来很空旷的大厅变得拥挤起来，足有几百人在等待办理。上午11时，记者在契税窗口前取了一个排队的号码条，上面显示前面有76人在等待。记者来到房屋发证窗口，前面也有52人在等待。

　　过户 经纪公司

　　近两天交易量突增三成以上

　　“从大兴跑到丰台，累了一天啦，中午饭还没吃呢。”信一天公司负责过户的李经理告诉记者。由于昨天是限定个税免征的最后一天，各大经纪公司负责过户的业务员几乎都没有歇过。

　　由于不少办理者和经纪公司提前准备充分，几乎每个区在办理时都未出现异常情况。丰台区在增加了一个窗口的前提下，采取了只收件不办理的方式，一般3-4分钟就可以办完一个。

　　据信一天统计资料显示：7月29日、30日两天公司成交量比平常上涨了35%。而中大恒基的过户量也比上周五增加了50%左右，这些客户主要是在7月27日-7月30日签订购房合同的买卖双方。

　　过户 手续办理

　　先办理预约指定专人预审

　　由于前来办理过户手续的人员过多，昨天，在海淀和朝阳等区先办理了预约。具体做法是，税务局指定专人对纳税人提供的办税资料进行预审，并将审核合格的资料先行受理，并主动联系纳税人办理税款缴纳等后续事宜。对昨天向税务机关提交纳税资料且未缴纳个人所得税的纳税人，允许其8月1日后继续办理纳税事宜，同时不以个人所得税缴纳与否作为办理房屋产权过户的前置条件，待房屋产权过户后再按原规定申报缴纳个人所得税。（贺文华 张翼 王萌 李静/文）