新政刚一发布，很多有过户意向的客户都加快了过户的步伐，许多还在犹豫的也下定了决心，于是造成很多人忙着过户，但从昨日起，过户的人便开始减少。余志雄摄

　　本报讯（记者 潘昭晖 实习生 兰津）昨日起，国家税务总局下发的《关于个人住房所得税有关问题的通知》正式执行，规定对二手房转让强制征收20％的个人所得税。昨日是新政执行第一天，长沙市场反应如何？记者在长沙市房地产交易所采访时发现，市场反应相当平静。

　　交易大厅顾客不多

　　昨日上午，记者来到长沙市房地产交易管理所一楼二手房交易大厅，发现市场内交易的顾客并不多，正大行、建安房屋等几家二手房交易机构的门店经理均表示，之前两天代办的过户量的确有所增加，但8月1日的交易情况和平日里并无两样，因为早在1998年，长沙就已经开始征收个人所得税，目前该税目叫综合税，征收率为1．98％，由个人所得税（1．88％）和印花税（0．05％）综合，由卖方承担；买方只需承担一个0．05％的印花税。综合税的征收，房改房、经济适用房上市剔除在外。业内人士分析认为，尽管长沙市场较为稳定，但人们的心理还是受到了不同程度的影响，对于近期成交情况，各代理机构纷纷表示，挂牌量和成交量都不是很理想，但目前正处于传统的市场淡季，成交量偏低属于正常现象。

　　1．88％的税率可以轻松接受

　　“前两天我们的工作量较大，从今天起就比较轻松了。”正大行二手房部的周先生介绍说，新政刚一发布，很多有过户意向的客户都加快了过户的步伐，许多还在犹豫的也下定了决心，于是造成很多人忙着过户，而他们的工作量也成倍增加，但从昨日起，过户的人便开始减少。记者了解到，虽然长沙二手房转让个税早已征收，但由于大多数消费者并不知情，造成了一定程度的恐慌，故近日内出现了加急办理二手房交易的情况。尤其是部分房改房、经济适用房的户主，更是纷纷来电咨询，长沙市房地产交易管理所告诫消费者，其实，长沙实施这项政策已经多年，并且很好地梳理了二手房市场。1．88％的税率消费者可以轻松接受。

　　据长沙市房地产交易管理所介绍，国家政策规定，该项税率规定或取市盈率的20%，或在交易额的1%~3%之间取一个定值。为堵住交易双方低报市盈率以避交部分税款的黑洞，长沙市场选择的是后者———在1%~3%之间取定值1.88%，便于统一计算，也可以很好地规避逃税漏税的行为。执行几年来，市场反应非常平稳，消费者不必紧张。