2日，四川省地税局出台了关于个人住房转让征收个人所得税的实施细则，将国家税务总局此前对于二手房交易个税征收有关规定进行了细化。其中，明确了对于不能提供完整、准确的房屋原值凭证的情况，按住房转让收入的3%征收个税。

　　细则规定，对于能如实提供上次购房发票以及相关合理费用凭证的，按房屋转让所得(允许从转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用)征收20%的个税；未能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，按销售总价的3%征收个税。

　　比如将一套买价为40万元的房屋以60万元出售，假如相关合理费用总共为8万元，那么需要缴纳的个人所得税为：（60万－40万－8万）×20%=2.4万元。而如这套房子没有完整、准确的原值凭证，则应缴个税为：转让收入×3%，设转让收入为60万元出售，则需缴纳个税为：60万×3%=1.8万元。

　　省地税局表示,目前相关文件已经下发到各市州，各地具体时间执行时间以收到文件时间为准。而对于四川为何采取3%的税率，省地税局所得税办公室刘主任表示，此举是为了减小纳税人的避税空间。

　　成都金丰易居负责人张剑认为，这个3%看起来与北京、杭州其他城市执行的1%有差别，但是在房屋销售的时候，杭州等一些城市是按成交价来申报的，而成都则是按指导价来申报的。本来指导价就比成交价要低，所以这个3%，对成都没有多大影响。

　　另外，在成都二手房交易中心，工作人员透露，现在还没有接到文件，对于“3%”的税率，暂时没有开征，估计近几天将会收到文件，并开始执行。而且将会是一窗式办理，也就是说个税是与其他税种一并征收。