星沙谋求长沙副中心

　　谁最有可能成为长沙的副中心？星沙的态度最为强势。9月，长沙县人民政府、长沙市房产局将在星沙通程广场共同主办以“新城区·新家园”为主题的长沙（星沙）首届房地产交易展示会暨人居环境高峰论坛。在长沙县经济的强力支撑下，星沙房地产行业开始爆发。星沙，正在强势崛起。

　　沉静的蓄势之后，必然是集中的爆发。

　　星沙楼市正在演绎这种快速而惊人的嬗变。曾经的星沙楼市，偏安一隅、养在深闺，如今却引来香港兆佳、广东碧桂园、香港东业、湖南华阳等众多地产豪强的抢滩、进驻。

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　　副中心呼之欲出

　　谁最有可能成为长沙的副中心？星沙的态度最为强势。

　　在湖南省各县区中规划建设、经济实力方面都遥遥领先的长沙县，星沙早已被确定为长沙县实现“十五”经济目标的重中之重。

　　数据更具说服力。1－6月，长沙县完成国内生产总值103.99亿元，同比增长17.1％，完成工业总产值200.44亿元，财政总收入12.25亿元，同比增长32.3％。

　　最新通过专家评审的《长沙市城市商业网点布局规划（2005年－2020年）》中，对于长沙未来15年城市商业发展蓝图是如此描述：到2020年，星城将建设完善1个市级商业中心、2个市级商业副中心、10个区域性商业中心、30个社区级商业中心和5个中心镇商业中心、5个一般镇商业中心。其中，“市级商业中心”为五一广场商业中心，“副中心”分别为星沙、溁湾镇。

　　在芙蓉区的“大东城”战略和开福区的“崛起开福”战略中，明确提出了以长沙经济技术开发区（星沙）为核心，加快彼此间的融合和发展。

　　“领跑中西部，进军五十强。”长沙县委书记杨光荣意气风发。“这为长沙县未来三至五年的发展挥就了蓝图，指明了方向。”

　　可以想象，随着星沙区域位置、市政倾向、发展势头的日益突出，星沙谋求长沙副中心的意图日渐昭显。

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　　提升居住价值

　　长沙县经济的强力勃发，为房地产行业的发展提供了强劲的支撑，快速发展的城市边际扩张以及城区基础设施建设的投入，提升了星沙的住区价值。

　　近几年来，星沙在城区基础设施建设方面，每年的投入都达20亿元。迄今为止，共投资兴建一级标准道路80多公里、市一级甲等医院6所、市政绿化广场33万平方米。城市级生活配套已逐步完善，超市、医院、学校等基础设施一应俱全，还建成了“中南汽车大市场”、“茶叶大市场”等9大专业市场，为星沙积聚了旺盛的人气。

　　拥有良好自然生态环境的星沙，在呼之欲出的“副中心”和“第六区”的强势带动下，无疑将促使星城的置业重心向其偏移。

　　有数据显示，长沙县商品房销售均价落后于市内销售均价。这说明，随着星沙市政规划的进一步成熟，商品房销售价格还有较大的上升空间。届时随着大批量有远见、渴望回归自然的置业者涌入星沙，对于尚处于起步阶段的星沙房地产来说，发展前景相当广阔。

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　　房交会助长人气

　　今年4月份就已开始筹划，9月28——29日即将举办的“长沙（星沙）首届房地产交易展示会暨人居环境高峰论坛”也可谓积聚人气的又一起点。

　　据房交会主委会负责人介绍，举办房交会更主要的是星沙的房地产业也开始以高规格、高起点的姿态起步，特别是近两年来，更多的开发企业进入星沙，相对高档的小区住宅越来越多，居住品质得到提升，星沙房地产行业的发展急需这样一个向外展示、宣传的平台。