二手房强证个税

二手房征个税计算方法

1.个人出售已购公有住房
应纳税所得额=售房款-住房建筑面积×4000元/平米-合理费用
应纳税额=应纳税所得额×20%
2.已购公房产权人补交出让金后变为售商品房
应纳税所得额=销售额-住房建筑面积×4000元/平米-补交的土地出让金-合理费用
应纳税额=应纳税所得额×20%
3.个人从市场上购买已购公房按规定补交出让金后变为可售商品房
应纳税所得额=销售额-购买价款-补交的土地出让金-合理费用
应纳税额=应纳税所得额×20%
4.个人从市场上购买的其他商品房
应纳税所得额=销售额-购买价款-合理费用
应纳税额=应纳税所得额×20%

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长沙二手房交易报道及市场反应

● 二手房强征个税新政出台长沙楼市出现两种声音<
● 二手房新政：忙碌中的长沙市房地产交易所管理所
● 长沙楼市出现两种声音
● 二手房过户出现高潮？
● 赶在月底前把房子卖掉
● 强征个税对长沙影响不大
● 二手房个税强征首日平静
● 二手房交易强征个税长沙二手房价将上升？
● 房交会购房仍享优惠政策

市场反应

● 北京海淀半天来了1000人市民昨连夜排队过户二手房
● 北京强征个税首日过户“退烧” 中介称过户高峰已过
● 北京强征个税京城房产交易过户潮后现观望潮
● 北京统计数据显示：新政后京城二手房完税量锐降
● 哈尔滨哈市明确二手房转让个税税率1％核定征收个税
● 北京一线调查：二手房个税细则出台迫在眉睫
● 北京个税征收一周京城5年以上二手房受到市场热捧
● 四川二手房个税3%方案敲定四川进入征收倒计时
● 卖主房改房卖主大呼“上当” 细则出台后悔万分
● 南京二手房细则出台无原值房屋按照1％收取个税
● 上海二手房征收个税细则出台或给避税留下空间
● 深圳二手楼交易量萎缩地产中介如何度过寒冬
● 北京二手房成交量4天增200% 预约缴税可后延1月
● 杭州连夜敲定住房个税细则按房价1%征收
● 上海大限将至上海二手房成交量飙升 8月将落入冰点
● 8.1大限来临北京上海广州二手房市场反应各异
● 北京海淀半天来了1000人市民连夜排队过户二手房
● 上海大限来临上海楼市或曲线降低二手房个税
● 上海宁可封盘不愿割肉上海有税房业主理性看待个税
● 深圳开征房屋转让个税深圳投资客交易量将双降

各方评论

● 易宪容：20%的二手房税率对于炒房者来说是低了
● 人民日报:二手房转让征个税 “下有对策”要不得
● 关注二手房：给“个税”算笔明白账
● "避重就轻"二手房纳税暗流涌动房价面临下调
● 个税又变成了大笑话全中国人民再次被忽悠
● 二手房征个税最终前途"形同虚设" 下手应更重些
● 黄健翔解说房产个税版：一个买不起房的人心声
● 专家称征二手房个税后房价每年涨17%才有利润
● 市场观察：期待税收新政挤走房市投机泡沫
● 经济观察：个税新政也鼓励改善百姓居住条件
● 避税办法悄流行强征二手房个税双赢还是双输
● 中介无惧二手房个税赌政府不会让房价暴跌
● 二手房强征令出师未捷强征个税难抑房价涨势
● 媒体评论：二手房转让征个税下有对策要不得
● 二手房税自愿申报成历史出售成本可能增2%
● 中原地产：营业税调整征收难等于变相提升房价
● 华国强:延长营业税时限为新商品房价格推波助澜
● 链家观点：8成二手商品房将受到新政冲击
● 左晖：征税打击炒房思路陈旧会增加二手房价
● 五年内转手全额征营业税二手房供给陷冰冻期？
● 巴曙松:营业税调整有必要更重要是降低租赁税收

1、转让房产若征个人所得税合不合理？

合理
不合理
说不清楚

2、您认为税费是不是遏制房价过高的良药？

是，增加了炒房成本
不是，相反会广泛打击真实需求
不清楚

3、开征个税对二手房市场将会出现何种效果？

促进作用
增加交易成本，阻碍二手房市场的发展
说不清楚