90平方米宜住户型解决方案评选结果揭晓，设计者庄强报送的编号为0113号的作品获得一等奖，该户型建筑面积89.76平方米，户型为两室两厅一卫。

　　设计特点：1.动静分离，把客厅、餐厅等公共活动区与主卧室、次卧室秘密空间合理分开；2.大阳台设计，使阳台功能得到扩展，为一家人创造了一个舒适的休闲空间；3.户型南北朝向，具有良好的采光和通风。

　　别墅、大户型、小户型，楼市的风向标，将指向哪里？

　　房交会上的交易量，永远只是开发商的成绩单，对消费者而言，再繁盛的数字也与己无关，他们想了解的是——市场的道路延伸到何方？

　　业界人士说，交易会是业界猜测消费者心思的塔罗牌。

　　高性价比楼盘是主牌

　　从依然火爆的秋交会现场可以看到，自住需求庞大的格局并未受到新政太大的影响；35万元左右的三房和40万元左右的四房是大部分消费者青睐的户型，秋交会上热销楼盘的特点也印证了这个观点。

　　从房交会的总体情况来看，相比平常，开发商供应量明显增加，“一个原因是因为秋交会平台是对‘金九银十’的总结，众多开发商选在这个时候集体展示楼盘；另一个原因就是宏观调控之后市场的集中爆发”。湖南新金鸿置业有限公司策划经理李桂雨说。

　　别墅与小户型各有苦衷

　　小户型留给人们的印象一直是难以解决通风不好采光差的弊病，所以，购房者都青睐大户型，可是，人在不同功能需求的使用过程中，都有舒适度的要求，空间不在大小，人在使用过程中的感受很重要。“现在开发商已经注重以人为本的小户型创新设计，随着90平方米的限定，消费者对于90平方米的要求会越来越高，市场也会越来越大。”湘域中央营销总监乐兵说。

　　和小户型一样有着自己苦衷的还有别墅。限制别墅的政策实行，让别墅市场的大战已经白热化。

　　如火如荼的别墅战场，一个根本原因就是建一栋别墅，就少一块别墅用地。湖南绿城投资置业有限公司策划部经理祝海认为，长沙的别墅市场竞争已进入一个白炽化的阶段，规模、风格、品质、人文等因素均有了激烈的碰撞，别墅开发企业将开始两种思考，一是放慢销售节奏，随着地块价值的提升而提高楼盘的销售价格，以获取稀缺资源的经济价值；二是直接走高端，对一些不可再生的自然风光和土地价值双重珍贵的项目，以豪宅的名义建造只有少数人才拥有的顶级别墅。