美国老太太还在大姑娘时就贷款买房，到晚年还清贷款。中国老太太辛辛苦苦攒了一辈子钱，晚年才凑够买房住进了新家。这个故事，打小咱就听过，可能还在心里暗暗发誓，绝不步这位中国老太太的后尘。这个家喻户晓的故事也成了让咱中国老百姓在观念上接受向银行借钱买房这种消费模式的先声，还让无数普通人在资金不足的情况下提前实现了自己的住房梦。可就最近，先后传出提高房贷首付、叫停二手房贷业务和央行年内第四次加息的消息。

　　银监会主席明确表示，希望提高房贷首付，以控制房价和商业银行的信贷规模。话音刚落，近日浦发银行长沙分行已要求二次或多次购房者提高首付至四成。建行湖南分行则取消了购买第二套住房消费者的优惠利率，而对贷款购买别墅的，要求首付不低于４０％。这些良性措施可能会使得购买需求相对减少，有利于抑制房价不再暴涨。可据传，房贷首付比例将有可能一刀切，调高至40%—50%！北京光大银行停办5年内经适房贷款，青岛建行暂停二手房按揭贷款，上海、成都、深圳等地银行都已有实际行动。

　　提高首付比例难道可以搞一刀切？！ 提高房贷首付比例一旦落实，而且是一刀切式的推行，对于投机、投资型购房者来说此项措施会增加一次性投入成本，有望抑制投机行为，但对于首次置业的普通购房者来说，无疑是雪上加霜。

　　仔细算算，长沙一套市中心的80平米的户型，以目前商品房价格，总价可能得在33万元以上，首付提高到40%-50%后，购房人将必须一次性多支付6万元，这就可能将多花费一个普通家庭1年到2年的收入，2年时间不短，谁又能预计长沙房价在2年后是涨是跌。如果普通购房者仍希望按原有资金购买住房支付首付，就只能降低购房标准。

　　近日新浪网与链家地产联合调查显示，年内四次加息让54.1%的消费者选择暂缓购房。屡次加息对27.4%的“房奴”生活产生了冲击。在对“如果您已经贷款买房，加息对您的生活影响”的调查中，有46.5%的购房者感觉“成本明显增加，还款压力加大，但对日常生活影响不大”，26.1%的购房者感觉“成本增加有限，可以接受，生活照旧”，此外有27.4%的购房者认为“成本骤然增加，对日常生活已经产生了冲击”。

　　另外，有54.3%的消费者认为加息不能抑制房价的上涨。此次网上调查的结果显示，在未来较长的时间内，央行再度上调利率的预期依然存在，这使得“房奴”的压力骤然增加。让很多准备通过贷款实现梦想的人陷入了危机。对此，专业人士认为，提高首付的确有可能成为现实，但必须辅以其他措施，才能让调控起到切实的效果。

　　实行梯级标准才是提高房贷首付的最好方法，对于首次置业的普通购房者暂缓提高首付比例，或是实行小幅提升但小于40%的比例；对于二次以上的多次购房者，房贷首付可以提高到40%-50%。如果出台这一政策仅仅是为了打压投资性需求，抑制房价上涨过快，完全可以通过其他多种手段促成，如提高多次购房的贷款利率，或是对第二套、第三套房征收物业税等手段实现。

　　经济适用房购买资格审批严格，廉租房又针对低收入家庭。上帝说过：“生活为你关上一扇门时，必然会为你打开另一扇窗”。可普通购房者在经历首付与利息双双提高，无力购买商品房之后，保障性住房也向其紧闭窗户，他们究竟将该何去何从？首付与利息双高，让谁“房”何以堪？

　　最后让我们看看网友在《房贷首付或将提高》

　　更多的普通大众连当房奴的机会都没有！