(蔡琳璐/文)近日，市场传言称“央行、银监会将出台‘第二套房’的认定标准”，这一消息让江城的房贷市场变得云遮雾罩，多家银行对媒体采取了回避态度。

　　昨日，北京一媒体称光大银行房贷细则已经出台。记者向光大银行武汉分行求证，其相关负责人称“暂不向外发布此消息”。

　　前一天称“总行实施细则已到”的浦发银行武汉分行，其个贷负责人也在此后特意致电本报予以否认。

　　还有多家股份制银行在接受采访时要求，“现在很敏感，报纸上最好不要提我们银行”。在9月30日就出台实施细则的一家银行，也特意请记者“暂时不要提这个事情”。“既怕触了央行的‘红线’，又怕丢了碗里的‘肥肉’”，一业内人士这样形容各家银行此时的心态。为什么银行变得如此“谨小慎微”？

　　据了解，央行文件并未细化第二套房的认定标准，这使得各家商业银行执行起来颇有难度。目前，有的银行“以个人为审查单位，过往贷款结清即可”；有的银行则“以家庭为单位”或“即使已结清过往贷款也算第二套房”；还有的银行干脆停办第二套房业务。

　　最近市场上传出消息称“以个人为单位、过往贷款结清即可”这一标准偏松，央行可能出台详细的第二套房认定标准。

　　这就意味着，如果银行自制细则比央行标准紧，就会白白流失房贷这项优质业务；如果银行自制细则比央行标准松，则可能受到银监会“处罚”。“现在的局面让银行左右不是”，一股份制银行房贷负责人表示，希望央行、总行能尽快出台第二套房的认定标准，“让各家银行处在一个公平的竞争环境”。