“十一”前，央行和银监会出台了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，对申请购买第二套(含)以上住房的贷款门槛进行了提高。

　　新区银行反应迅速

　　记者从兴业银行天津开发区支行了解到，该行已经根据《通知》对零售贷款的业务了调整，对借款人本人已利用银行贷款购买住房，又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付比例不低于40%，利率执行人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。对于借款人原有住房贷款已经结清的，视同为首次购房贷款，对于借款人是否为首次购房的认定标准，以人民银行征信系统反映情况为准。对于超过4套的贷款业务，兴业银行现已不予办理。

　　记者从渤海银行滨海新区分行了解到，该行在10月9日上午接到了上级的通知，规定第二套住房按揭贷款的首付比例不得低于4成，利率上浮10%；第三套及以上的首付比例不得低于5成，利率上浮不低于 10%。渤海银行滨海新区分行销售经理赵旭认为，新政肯定会对投资需求有一定的抑制作用。

　　农业银行天津经济技术开发区分行的房贷人员表示，该行已经执行《通知》中的要求，对个人第三套房的贷款已经不予办理。在工商银行开发区分行记者了解到，该行现在已经执行了《通知》中的要求，该行对于第二套住房的界定将在近日有比较明确的说法。中国银行内部人事表示，该行已经严格按照《通知》中的规定执行。

　　影响不会马上明显

　　从多家银行反应的信息来看，由于政策出台时间较短，现在并没有对个人房贷业务产生较为明显的影响。

　　某国有银行的房贷负责人介绍说，有的客户在《通知》出台前前来咨询，但在近日已经放弃了贷款的打算，但这只是少数。我们现在做第三套以上的业务已经非常谨慎，如果做的话，首付成数和利率肯定会更高。

　　渤海银行赵旭个人认为，滨海新区核心区内的购买力比较强，投资型购房需求比较明显，所以在后期，《通知》对开发区和塘沽区的影响会比市区明显。中国银行内部人事表示，此次调控的作用会有一定的延续性，效果并不会马上显现出来。

　　《通知》出台后，兴业银行已经暂停了转加按业务的办理，对渤海银行的转按揭和抵押贷款业务也有比较大的影响。兴业银行天津分行零售业务部高级客户经理李恒说，前来办理贷款业务的客户多数是首次购房，办理第二套(含)以上住房的客户占到总数的20%以上，所以《通知》出台后，客户的反应并不是很明显，而且此项政策出台之前已经有一段的预热时间，很多人都有了心理准备。 (扬)