●受访对象：龙先生 46岁 私营企业主

    ●房产状况：2002年以每平方米7000多元的价格，在二环内购入一套150平方米大户型。目前挂牌价已达到20000元/平方米。

    ●目前心态：地段好早卖晚卖都不亏。除非价格特别好，否则不卖。目前持有，不打算出售。

    “海归”龙先生回国后在市中心买了好几套住宅。其中一套位于簋街附近。拿钥匙时售楼员告诉他，可以转手卖11000元/平方米，但要付3％的佣金。龙先生觉得佣金太高，自己又不急需用钱，就没转手。

    2005年，龙先生新房装修后，一名外国人通过物业找到龙先生，想以14000元/平方米的价格买下。“当时周围楼盘都在涨。有的都卖到3万多了。我这套房户型朝向非常好，又在二环内，靠近大使馆，价格一定还会涨。”龙先生又没出手。

    去年下半年，物业问龙先生18000元/平方米是否愿意出手。这时龙先生更有信心了。“虽然不少人说2008年以后房价会跌，但好地段的大户型越来越少，即使价格不再飞涨，也不可能下跌。除非价格很好，否则我不会今年卖掉它。不过，其他几套房产中朝向和户型不太好的我会卖掉降低风险。”

    ●受访对象：陈女士 51岁 大学教师

    ●房产状况：2003年以4000元/平方米的买入第二套房（经适房）。2007年因担心未来政策和市场风险，打算出让。目前该房源挂牌价已达到10000元/平方米。

    ●目前心态：未来价格预期继续看涨，持有风险小。今年不出售。

    2003年，陈女士以4000元/平方米的价格买下四惠一套180平方米经适房，装修后没入住也没出租。