中国长沙第23届房交会即将在这个流彩缤纷的初夏盛装起航，这无疑又是一次梳理长沙地产发展的“楼市盛宴”。岁月流转，楼市轮回，转眼间房交会已迈进第了23届。作为记录着长沙楼市发展历程的房交会，见证了一个行业的荣辱与成长，铭记着一个城市飞速发展的光辉与荣耀。

　　房交会 助推长沙地产腾飞

　　跨过了不平凡的2006，长沙房地产行业又迎来了一个新的春天.2007年4月29日至5月3日，中国长沙第23届房地产交易展示会将在开福区青竹湖国际会展中心盛大开幕，以此为契机，长沙楼市也迎来2007年第一阶段的市场旺季。作为长沙楼市的“晴雨表”，历届房交会的成功举办，对促进整个长沙房地产业发展与城市化进程可谓功不可没。房交会以“阅兵式”的姿态梳理和影响着一个行业的发展，有力地推动了长沙房地产业的飞跃发展。

　　芝麻开花 房交会规格不断升级

　　据记者了解，长沙房交会是伴随着上世纪90年代长沙房地产业起步而出现的关联产业，一路紧跟房地产行业成长而逐步壮大.从1999年由政府职能部门主办，长沙某媒体承办长沙房交会开始，房交会才真正进入长沙市民的视线，并日渐明显的影响和改变着每一个人的生活。房交会从最初的一年一次到如今的一年两次，从几十家开发商参会到现在的数百家，从5个多亿的成交额到目前的十几个亿，房交会携手长沙房地产业一起走过步履艰难的岁月，终于赢得现在的掌声与荣誉。

　　“中部崛起”战略的实施，为长沙经济和社会的全面发展提供了重要契机，房地产行业作为城市经济发展的支柱产业的地位和作用也日益凸显，与此相随，作为与房地产行业发展荣辱与共唇齿相依的房交会，在促进城市区域经济发展，改变和影响每一个市民经济生活方面更具有了广泛而深远的意义。让我们回过头去，共同见证房交会发展的艰辛历程。1999年房交会首日成交额1.8亿元，总成交额5.5亿元，展位122个，参加开发商84个,此次房交会由长沙某平面媒体承办，具有里程碑意义；2001年冬季房交会，人气急速提升，成交额近8亿元，创历史新高,此次展会是第一次一年办两次房交会，第一次实现网上同步展示；2003年冬季房交会，共成商品房4053套，成交金额9.68亿元，共接待看展者26.2万人次，网上房展占击人次4.7万；2005年秋季房交会，120家企业参展，成交商品房1891套，成交总金额达8.05亿元，28.96万市民观展，网上房展点击32.3万人次。

　　从以上统计不难看出，每年的房交会无论是从参展商、成交量、成交金额到观展人次以及网上点击量都呈现出一种飞跃式发展，这不仅仅是单纯的数字裂变，更深刻地反映了长沙市房地产业从量变到质变的跨越发展及长沙市民的生活观念和居住理念的升华与转变。每一届房交会，都深刻地影响和改变着开发商与购房者的开发理念与居住文化，人们从最初的买房子居住到买房子享受再到买房子陶冶情操，逐渐脱离了房子的物质属性，而日渐看重居住环境与居住文化，从普通型居住向人文型居住转变，市场与消费者的逐渐成熟，应该说每年“阅兵式”的房交会的举办是“其功大焉”。

　　盛况空前 展会内形式容精彩纷呈

　　回过头来再看第23届长沙房交会，更面临着前所未有的历史机遇，在刚刚结束的全国十届人大五次会议上，温家宝总理在《2007年政府报告》中提出：“房地产业对发展经济，改善人民群众住房条件有着重大作用，必须促进房地产业持续健康发展。要正确运用政府调控和市场机制两个手段，保持房地产投资合理规模，优化商品房供应结构，加强房价监管和调控，抑制房地产价格过快上涨，保持合理的价格水平。”在构建和谐社会，满足大多数普通老百姓住房需求的政策春风下，本届房交会必将会有更大的建树与超越，正如长沙市房屋产权管理局党委书记\局长石长松在该会新闻发布会上所言：“发挥长沙房产市场的龙头作用，着力构建多元化、多层次的住房保障体系，推动市场持续健康发展，满足不同收入阶层的老百姓的住房需求，全力实现‘居者有其屋’的目标。”

　　记者从长沙第23届房交会组委会获悉，本次展会由长沙市人民政府主办，长沙市房管局、长沙市开福区政府和长沙市房协联合承办，省会主流媒体长沙晚报、长沙广电集团、潇湘晨报、三湘都市报、湖南交通频道与金柏乐传媒公司执行承办。本届房交会在承前启后的同时，将围绕“千家万福新长沙”的展会主题，更好的为参展商提供自我展示的舞台，为老百姓提供更多的实惠。在举办大型房地产交易展示活动的同时，组委会还推出了“开‘福’大典·盛世长沙”、“墨色添香·纳‘福’长沙”\“佳联靓影·祈‘福’长沙、“云中漫步·赏‘福’长沙”等十大主题活动，其中由我报承办的“佳联靓影·祈‘福’长沙”对联和摄影作品征集活动，将成为此次房交会最聚人气的活动之一。

　　与往届房交会相比，本次房交会呈现出四大点: 展会规格高,展会品位高,展会人气旺,展会影响大。针对此展会的空前盛况，全面展示长沙房地产行业蓬勃发展，长沙市房管局副局长\本届房交会组委会副主任兼秘书长胡汉清在公开场合表示”此次展会是我市有史以来主办规格最高\承办单位最多\媒体资源整合程度最深的一次展会,将是长沙房地产行业最成功的一次盛会”.

　　影响深远 长沙城市化进程日新月异

　　房地产行业作为关联度极高\国民经济的植株产业之一,它的快速发展无疑将对一个城市的经济发展\城市建设以及城市文化起到有益的推动作用并产生深远影响. 振海投资策划机构董事长李海湖 在接受记者采访时说到, 长沙的房交会和全国一样，在促进房地产业发展与城市化进程中扮演着一个肯定、评价、交流和交易的舞台,它所产生的作用是肯定在行业发展和城市化进程中所涌现的优秀份子和积极贡献者；通过正规的市场经济秩序，确定行业权威和价值标准；三，成为行业交流的鼓舞者和组织者，真正成为行业互动的活动领袖. 李海湖董事长强调,房交会作为一个组织者,应该在真正发挥交易功能和促进企业产品销售方面有一些更加积极的努力，而不仅仅是一个平面化的秀场.

　　相对于李海湖董事长的宏观视角与纵深理论,长沙先锋置业有限公司总经理周崇忠则表述的更为朴素具体.周总站在开发商的立场 ,首先肯定房交会对企业和行业而言肯定是有益的\积极的推动作用,但具体到每一个企业是否要参加展会则另当别论.因为房交会是一个综合性的行业盛会,即使在直接促进销售方面也很少有立杆见影的效果,往往有一定的滞后性.但是对一些大型的房地产公司及有长期发展战略的,参加房交会的作用与意义更大一些,比如对企业品牌知名度的提升及下一轮产品销售的铺垫等.对一些中小开发商而言,参会的费用很可能要超出其在参会期间的销售额,所以直接促进销售的意义就不大,但如果参加房交会,则会起到锦上添花的推进作用.

　　在谈到长沙长沙房交会在加速城市化过程中对改变长沙经济\生活的深层意义时, 振海投资策划机构董事长李海湖认为, 房交会记录了城市成长和改变的历史，让房地产这个关系到国计民生的大行业，从此拥有了更受关注的焦点；房地产作为城市价值的一部分，房交会是确定和检验这一部分城市价值的优秀舞台之一；三、房地产作为经验密集、资金密集和因为区域特征而被视为不可复制的产品之一;还有,房交会为整个行业特别初涉企业和外来企业提供了快速参照、学习和改变的机会；房交会通过集中展示，树立了行业领袖和确定了市场的价值权威；最后,通过房交会，市场顾客节约了大量前期了解的时间和资源，这也是建设节约型社会的表现方式。

　　毋庸置疑,任何一个城市的房交会都对当地的经济发展和城市化建设做出不可磨灭的贡献,尽管在其发展过程中还不尽完美,但其在促进一个城市的房地产业发展,助推城市经济飞跃的过程中都具有十分重要的意义.我们相信,随着长沙第23届房交会的开幕临近,长沙房地产业必将迎来腾飞的新一轮机遇.