生活在长沙县，处处绿意盎然。

　　十年，转瞬即逝。

　　曾经，星沙是边外之地，苍凉贫瘠的代名词；现在，这里是园林之城，新兴时尚的集散地。被誉为“长沙工业引擎”的星沙，又在为自己打造另一张名片——“宜居新城”。

　　漫步星沙，入眼的是宽阔的道路、大型的超市、知名的企业、时尚的店面……如今，星沙承载的是长沙人的梦想，可以打开人们对长沙未来发展空间的无限想象。

　　在全国2000多个县城中，长沙县脱颖而出，成为全国首批10个国家园林县城之一。生态，是长沙县在选择工业发展时所坚持的一贯路线。

　　在先后荣获“国家卫生镇”、“全国环境优美镇”、“中国人居环境范例奖”、“全国创建文明小城镇示范点”等荣誉后，去年4月，星沙又被建设部正式命名为全国首批10个“国家园林县城”之一。星沙居民生活在“森林”

　　“不仅要为今天的发展尽力，更要为明天的发展负责。”长沙县县委书记杨光荣所坚持的可持续发展的观念已为星沙人所熟稔。据记者了解，2002年已通过省级生态示范县验收的长沙县，在生态产业方面已发展得相当成熟，着力发展了生态工业、生态旅游、废物无害化和资源化、改善能源结构等。

　　生态工业、生态农业、生态旅游、企业清洁生产……星沙构筑的大生态蓝图囊括了城市建设的方方面面，也许不久的将来大生态蓝图也能构筑星沙环境与经济的双赢。

　　不久前，从邵阳来到长沙的房地产公司行政人员曾林，选择在星沙的山水人家买了一套房子。

　　“现在的星沙就是一个环境优美宁静的小镇。”喜欢挑战而又务实认真的曾林，回想起自己当时的选择笑意盎然。“就像生活在绿意森林。”

　　在喧嚣的市区工作一天后的疲惫，宁静的环境是其最好的缓解方式，星沙就是这样一个宁静可以到达的地方。

　　作为长沙卫星城、新城区或副中心的星沙，经济开发区的工业引擎地位已坚不可破，长沙县县委、县政府更是意欲领跑长沙人居生态。

　　全城同在绿林中，而此绿林非彼绿林，不仅是生机勃勃的绿林，而且是时尚前卫的“绿林”、生活便利的“绿林”，更是充满机会和挑战的“绿林”。

　　“星沙其实完全具备了都市生活的所有因素，无论是生活、工作，还是休闲、娱乐，几乎与都市别无二致。星沙给人的距离感更多的不是实际的距离，而是心理距离。”在外地工作、在星沙置业的王刚如是说。新城需要人文底蕴

　　对于星沙这样的开发新区，新兴城镇其特点固然是“新”、是“现代”，人们自然也不会苛求其厚重的历史传承，但一个新城要得到长足的发展就必须积累其文化底蕴。

　　“国家园林县城”称号的获得，昭示着星沙具有建设高水平宜居城市的优势和潜力。湖南省政府经济规划专家、区域社会与经济发展研究中心主任朱翔教授说：“星沙要营造为湖南第一流的宜居城区，不仅要强调人的主体地位、完善基础设施，而且要提升文化氛围，形成独特的城市文化，延续成文脉。”“营造一个园林至优、人文至善的星沙，一草一木、一景一点都充分体现人文思想。”长沙县县长黎勇这样描述自己心中的未来星沙。

　　星沙，这个未来的宜居新城正在茁壮成长，和谐的生态人居环境已然展现出强劲的发展趋势。别墅大盘最抢眼

　　别墅项目云集，是长沙县房产最为最抢眼的亮点。长沙威尼斯城、水印山城、东业·早安星城、鹏基·诺亚山林、比华利山等别墅竞相登台，别墅的特色与创新成为关注的亮点。“别墅的大量、集中、多元化产品的涌现，很容易形成市场规模效应，星沙和暮云成为高档居住集中区已经初见雏形。”比华利山营销总监钟吉煌说。

　　但也有业内人士对别墅产品表示了一定担忧。一个相对明显的趋势是别墅产品的面积越来越大，价格越来越高。“如此多的产品，价位和面积渐长，是否真正能够消化尚待市场检验。”观点：建设和谐人居环境黎勇中共长沙县委副书记、县长

　　什么是最佳人居环境？我个人以为，最佳的人居环境应该是三个综合要素的综合，首先，最佳人居环境应该是把城市的人居建设成为温馨、和睦、友善、宁静的人文环境。第二就是要有能使人们的健康、生活、学习、就业、文化娱乐各得其所的基础功能。第三个要素就是把城市建设成为一个具有法制规范、有序文明的精神氛围的城市。和谐发展和绿色发展顾云昌中国房地产业协会副会长兼秘书长

　　现在大家可能都体会到，和谐发展、构建社会主义和谐社会大有取代“发展是硬道理”的态势。大家都认为房地产新政就是对市场进行调控，但我认为不仅是调控，还有引导。既对市场健康发展进行调控，又对产品的发展方向进行行政性的引导，所以既调控了市场，又引导了产品，这个跟和谐发展和绿色发展紧密相连。中国住宅的文化回归吕大龙清华紫光房地产公司董事长

　　文化价值和居住理念的回归开始出现在国内的建筑中。这种回归是因为中国这几年经济发展了，整个国民经济增长了，所以文化的东西就回来了。人居和环境魏春雨湖南大学建筑系教授、系主任

　　人居环境，从人居和环境来看，包括了生理需求、心理需求、生态价值和美学价值，整合以后，就是城市环境设计，又分成宏观环境、中观环境、微观环境。房地产营销的分解与组合汤晓丹上海仲盛集团销售中心总经理

　　产品是房地产营销最首要，最灵魂的要素。我们应该把房地产的营销贯穿到销售的始终，从房地产的选取开始到建造，到物业管理，到会所等等一系列贯穿到项目的始终，这样的话，产品才能在激烈的竞争中立于不败之地。