近3000名人大代表，2799票赞成、52票反对、37票弃权，今天（16日）上午，十届全国人大五次会议高票通过物权法。历经13年酝酿和广泛讨论，经过八次审议，物权法创造了中国立法史上单部法律草案审议次数最多的纪录。

　　平等保护公共权利与私人财产权利

　　西南财经大学党委副书记、教授杨继瑞认为，这体现了公共权利与私人财产权利的平等性。他表示，长期以来，我们主要重视是公权的保护，对私人财产的保护，要隶属于公共财产的保护。物权法的出台，肯定是一个进步。

　　针对有人提出的，物权法涉嫌违宪的问题，杨教授表示二者并不矛盾，宪法是针对我们整个社会的制度和体制问题，而《物权法》是强调物权的保护问题。即使在过去计划经济时代，私人财产遭受侵吞和偷窃，还是会判处相应的处罚，只有我们没有明确地提出来保护的同等性的问题。我认为物权法体现了权利之间的平等，公平、公正、公开的体制这次在物权方面得到了充分的表现。

　　弱势群体会更加团结

　　成都力宝大厦营销总监韩冰认为物权法更强调约定原则，也使得弱势群体会更加团结起来维护自己的权益，不过他同时也认为物权法还面临着尴尬，虽然规定产权期满后可以续期，但是并没有真正解决土地上建筑物的归属问题。因为我国是公有制社会，不可能象西方那样把土地作为私有财产，虽然代表们都在积极努力，但是根本问题没有解决，不过从物权法的通过还是可以看出国家的姿态，以及今后的发展趋势，总的来说应该还是有积极的。

　　社区财产归属得以确定

　　在许多城市进行过社区调查的北京大学政府管理学院访问学者Jason Tower认为，物权法对全国的影响肯定会非常大。首先，物权法终于确定了很多财产的归属问题从而减少纠纷的产生。目前全国各个小区的很多纠纷就是因为财产比如停车场、车位的归属问题不能得到解决而产生的。一方面这些财产的收益相当大，开发商和业主都希望能控制。另一方面，业主又处于弱势，权利还没有得到较好的保护，这些财产的收益也经常被开发商控制。虽然这次出台的《物权法》并没有完全解决所有的归属问题，但是它可以起到一个基础作用，在这个基础上，归属权的问题能够慢慢地得到缓解。总之，财产的归属权越明确，纠纷应该会越少。