今天上午10点20分，十届全国人大五次会议表决通过了物权法草案，焦点网第一时间采访了南开大学经济学博士刘玉录，刘博士表示，物权法草案的通过，意义不仅停留在物权上，更深远的意义在于对人权的尊重，也是社会主义市场经济更进一步的重要标志。

　　刘博士认为，这样的法律早就应该出台了。之前由于没有专门的法律规章，涉及到房产、财产等问题时只能依据《民法通则》等其他法律中的相关部分。现今私人产权在住房中占了近百分之七、八十，很多问题在之前的法律中没有明确的规定，处理起来无法可依，物权法草案的通过为国家司法调解权利关系提供了良好的法制基础。

　　首先，物权法草案的通过为规范房地产开发管理提供了明确的法律框架。例如，在征用农民土地时，土地是国有财产，根据宪法是完全可以征用的。但实际处理中最终到达农民手中的利益补偿却较少。还有城市居民的拆迁问题，有的地方政府会采取“强迁”方式处理，在有了明确的法律依据后，将能够更合理地处理类似问题。另外，在与房产有关的涉及民事的权利问题时，如小区内停车场、会所等公共设施产权不明确，有的小区已将车位费均摊入房价，但在入住后仍向业主出售或出租车位。有了物权法为依据，相信小区内设施的产权划分会更加明确，业主的权益也能受到保护。

　　刘博士表示，物权法草案的通过将是一个意义非凡的标志，它绝不仅仅停留在保护私有财产上，而是确立了社会主义市场经济条件下，尊重市场主体，尊重人的自由和利益的宪政意识。行政者管理者有法可依，老百姓有也有了保护自身权益的依据，对于社会秩序的维护和人民利益的保障都有着重要意义。

　　最后，刘博士说，这还仅仅是一个开始。接下来要做的，一方面是根据物权法的规定，现有的如拆迁、土地使用、房地产管理等方面的相关法律法规也应做出相应的调整与修改。另一方面，也是最重要的一点，就是在于执行。刘博士表示，执行将是该法能否落到实处、保障人民利益与社会主义市场经济更健康发展的关键。