二手房市场冷淡，是否将对一手房市场带来不良影响？政府机构显然已经关注到了这个问题。

　　长沙市房屋产权管理局党委书记、局长石长松接受记者采访时表示，二手房市场的活跃发展，有效地补充了一手房的不足，解决了一部分实际的居住需求，对改善我市房地产市场结构起到了积极的推进作用。为激活二手房市场的良性发展，我市今年将建立集中统一的二手房市场，开辟二手房交易窗口，畅通二手房信息渠道，以对市场进行规范管理。

　　长沙市房屋产权管理局产权监理处主任易宇安介绍，新的二手房市场将投资300万集中打造，预计在年后4月份推向市场。考虑二手房交易集中在老城区内，为了便民，市场选址在蔡锷中路老长沙房屋产权管理局老址前栋大楼。易宇安强调，届时登记窗口将和中介一起配套入场。一楼、二楼提供交易中介服务，三楼是转移登记窗口，四楼为装饰装修事务楼，六楼提供各种行业协会的办公机构，物业管理、装饰装修、棚改办、中介协会、开发协会包括投诉点，都将进驻，政务、行业自律等所有都集中在一起，进行一条龙服务，打造一个健康、诚信、规范、阳光交易的一个市场平台。为保障消费者利益，还将执行二手房定金公共帐户；中介人员管理将持证上岗；入场中介商将要交纳一定数量的诚信保障金，以维护消费者权益。同期，将开通

　　二手房信息网，并定期发布二手房指导价格。

　　相关链接

　　二手房税费怎样交？

　　据长沙市房屋产权管理局产权交易所相关负责人介绍，目前营业税征收时，按现行税收法律法规规定，对纳税人销售房屋取得的应税收入，按“销售不动产”税目依5%税率征收营业税；同时按实际缴纳的营业税依7%(或5%、1%)税率征收城市维护建设税和依3%附加率征收教育费附加，纳税人所在地在城市市区的综合税率为5.5%(县城、建制镇综合税率为5.4%，其他的综合税率为5.2%)。

　　其次，对纳税人的个人住房和个人非住房转让收入按1.88%核定征收个人所得税。对个人转让自用5年以上，并且是家庭惟一生活用房取得的所得征收的个人所得税在一年内由地税机关退税。对纳税人按应税合同金额的万分之五征收印花税。交易中应缴的土地增值税，双方另行确定代征时间和代征办法。对外商投资企业、外国企业和外籍个人销售不动产的行为，应按规定征收营业税，暂不征收城市维护建设税和教育费附加。

　　据悉，纳税人销售不动产的计税依据为向对方收取的全部价款和价外费用。而纳税人销售或转让房产价格明显偏低而无正当理由的，按市政府对外公布的最新政府指导确定其计税营业额。