2007，长沙楼市的真相到底是怎样？下半年房价是否会一直高居不下？7月19日，长沙市房产信息中心、房地产发展研究中心联手潇湘晨报、长沙房地产信息网等主流媒体，将根据官方统计数据进行2007上半年长沙楼市排行，共同解读、阅读、梳理2007年上半年长沙楼市销售轨迹，告诉你一个真实的长沙楼市。

　　2007上半年度长沙楼市排行榜，共设普通商品房综合竞争力、别墅综合竞争力和楼盘销售率、成交面积、成交套数等五大类24个奖项。据长沙市房产信息中心、房地产发展研究中心曾锋主任介绍，所有开发企业、楼盘必须到相关部门备案，并且满足2007年1月1日至6月30日期间，由房地产行政主管部门核发预售30000平方米以上，并有实际销售业绩的楼盘等条件方能具备入选资格。

　　曾主任表示，此次排行榜严格按照长沙市房屋产权管理局2007年上半年度商品房备案数据，将难以衡量的非量化因素归纳到量化因素中综合考虑，“将大盘、小盘放在同一个范围内，根据其价格合理度、市场接受程度等多方面因素科学、合理地进行数据测算，从而得出准确的排名。”

　　其中，普通商品房综合竞争力十强楼盘必须是2007年上半年批准预售面积达30000平方米以上的普通商品房，按销售率、销售套数、销售面积、销售均价四个参数通过科学模型“普通商品房综合竞争力

　　=（销售率×0.4+1/成交面积名次×0.1+1/成交套数名次×0.1+1/成交均价名次×0.4）×100”计算综合竞争力系数并排行得出。其他奖项排名也都有科学的计算方法得出，客观、公正性不容置疑。

　　据悉，6月28日将截止备案数据统计，7月19日当天，将揭晓2007上半年度长沙楼市排行榜各类奖项，并由业内专家现场发布《长沙房地产2007年发展趋势分析报告》《长沙楼市2007年市场需求调查分析报告》等权威报告。

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