以37．1万元的价格，获得2组8个展位、近300平方米面积的极佳位置，厦门建发房地产集团从25家参与竞投的开发商中脱颖而出，成为本届秋季房交会展位亚军。从闽入湘，这家福建最大的房地产集团，近来一反低调，以厚积薄发之势，频频进入媒体视野。据房交会组委会有关负责人介绍：厦门建发将携湘江北尚、西山汇景、建发·美地、建发·汇金国际等四个中心城区崭新楼盘集体亮相房交会，引起广大市民热切关注。

　　记者为此走访了建发集团。

　　打造中心区经典大盘

　　长沙这个以娱乐闻名，充满灯红酒绿，昼夜无边的城市，让建发集团，这个善于中心城区开发的老牌地产公司感受到的是——中心区域的无限活力。

　　建发长沙负责人张学森表示，当世界皆在向上观望时，建发集团却向下俯视。当大众保持沉默时，建发集团却希望通过极具个性的产品，发出最响亮的声音。

　　与湖湘人民同样有着敢为人先精神的厦门建发房地产集团，2002年就已悄然入湘。在为长沙市场带来沿海先进开发经验的同时，也顺利地融入了本土市场之中；成为了在湘地产企业中的领袖性企业之一。厦门建发提出了居住在中心、缔造城市中心精品住宅的理念，让消费者更加真实地贴近城市强烈跳动的脉搏。

　　张学森分析目前热销的湘江北尚项目时表示，该项目靠近全国总地价地王，区域价值极为优越。根据长沙市新河三角洲发展规划，区域内将建成以图书馆、博物馆、音乐厅为标志，配套以超五星级酒店、滨江风光休闲公园等集文化、休闲、商业和高档住宅为一体的城市新区。这样的区域，将是城市领跑区域，在这样的区域做产品，很有挑战意义。

　　张学森表示，从国内部分大型城市的高端地产开发来看，特别是北京、上海等地区，城市中心主义、都市回归潮已成为一种主流趋势。随着城市中心区土地资源的加热，众多高档地产项目开始出现中心区开发建设，并形成了旧城和新城两部分建筑形态，并直接推动了高端购房群体的都市回归热潮，使市中心再次成为开发商倾心、购房者热切关注的家居胜地。

　　大匠企画运营总监聂建湘则认为，本市城市化发展水平与其他发展较快的城市相比，尚存在一定差距，因此，曾经风靡一时的城市郊区化、城市中心空壳化论调，已引起许多专家的质疑，而与近几年风起云涌的郊区化大盘相比，部分开发商开始理性回归、回流经营开发中心区。精心打造更适宜现代人居住的中心新城区，已成为部分敏锐开发商的研究课题。

　　因地制宜创造城市的美丽

　　厦门建发在长沙的四个项目都是位于城市中央的高档住宅，湘江北尚，是落户新河三角洲的精品力作；西山汇景，系岳麓区高档景观住宅小区；汇金国际，天心区黄土岭国际顶级写字楼；位于黄土岭路与雨花路交会处的建发·美地，则是闹中有静的城市高档公寓。

　　低调蛰伏长沙四年的厦门建发集团，2007年春，以湘江北尚一鸣惊人，受到市场与消费者的热捧，黄土岭项目，则系南城单宗楼面天价地王，激起业内阵阵波澜。记者了解到，即将面市的另外三个项目，建发集团也酝酿各具特色，因地制宜创造城市的美丽。

　　西山汇景，地理位置极为优越——岳麓区湘江一桥与二桥之间，银盆南路与咸嘉湖路交会处的地段，是城市非常稀缺的地段，北与长沙高新产业开发区毗邻，南临咸嘉湖，遥望岳麓山，东临望月湖公园，较高单位可眺望湘江，周边景观环境卓越。项目通过高低不同的地势和错落有致的排列形成了集花园洋房、联排别墅及高层公寓于一体的大型高档景观住宅小区。由岳麓山、西湖、龙王港、王陵公园形成的山水复合景观，将成为一条城市中难得的山水景观走廊。

　　汇金国际，则位于黄土岭正街，紧临城市主干道芙蓉中路，周边五星级酒店、宾馆林立，是城中心不可多得的高档综合开发用地。项目占地67.9亩，规划总建筑面积23万多平方米，商业约3万平方米，拟开发国际顶级写字楼，高档商业及高档住宅。

　　建发·美地，选址黄土岭路与雨花路交会处，原湖南计算机厂用地，靠近城市主干道，周边高档酒店、宾馆林立。项目地势起伏，自然生态保持良好，有“大隐于市，闹中取静”之优势。项目占地105亩，规划建筑面积超过20万平米，拟建设开发叠加别墅、高层公寓等。