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高汉明:“断供族”绝非深圳现象

http://www.0731fdc.com  2008年07月25日   长沙房地产联合网

  歌手孙燕姿曾经唱到:“我要一所大房子,有很大的落地窗户,阳光洒在地板上,也温暖了我的被子……”有自己的大房子,的确是一件十分美妙的事情,但许多房奴因为买了房子,断供后被银行告上法庭,美妙的事情就变得让人心烦意乱了。

  最近媒体报道说,深圳出现了“断供族”,其实,断供不仅仅出现在深圳,而是全国许多地方都有,而且是早已有之。

  武汉“断供族”被告上法庭

  武汉的张先生和妻子是工薪阶层,两人每个月工资加在一起一共6000多元。3年前,买房为了一步到位,他在雄楚大街购买了一套三室两厅房子。向银行贷款28万元,贷款期限为15年,从2004年4月20日起至2019年4月20日止。

  令张先生意外的是,从去年起,公司生意不大好,他的工资被调低。妻子的单位效益突然也不好了,最后被迫关门。一下子家庭收入被减去一大半,压力陡然而至。

  以前出门都是开车,张先生为了还银行贷款,富康车也卖了,每天只好坐公交车;以前抽的是20多元一盒的香烟,现在把烟也戒了;以前每个月给孩子订牛奶,现在则取消了。妻子没有了工作,四处找工作又不如意,整天在家唉声叹气。

  到去年7月止,张先生共欠银行贷款本金15万多元、利息4万多元及逾期罚息600多元。银行多次催收无果,准备诉至法院。

  相比张先生,王先生就更不幸运了,他因为还不起贷款,被银行告上了法庭。王先生1999年向银行贷款49万元,在汉口发展大道附近购买了两套房屋,贷款期限为10年,自1999年6月18日起至2009年6月18日止,月利率为0.5025%。

  2000年,王先生做起了水产生意,刚开始生意很红火,一年可赚20多万元。2002年12月,为了扩大生意规模,他以两套房屋向银行申请贷款15万元。考虑到房屋增值等原因,银行给他办理了“循环授信贷款”。

  但从2006年起,王先生的水产生意不好做,投入的资金又收不回来。屋漏偏逢连阴雨,欠朋友的债,每天都有人前来讨还。

  去年初,他还有64万的房贷,每天都被贷款折磨得夜不能寐。为了还银行贷款,他只好卖掉了小轿车。可一家人生活还是很窘迫,物业费拖欠着,孩子的学费也成了问题,平时都克制消费。现在妻子为了还贷的事情,经常和他吵架,还几次提出过要离婚。

  去年3月,王先生共欠银行贷款本金25万余元、利息3.5万余元及逾期罚息900多元。银行多次催收无果,无奈之下诉至江汉区人民法院。

  记者从武汉市江汉区人民法院了解到,去年7月,江汉区法院共受理了近20起买房不还贷案。大多买房人是因为按揭贷款,未能按约定还款,被银行告上法院。

  北京“断供族”房子被强制收回

  从2004年10月起,房贷利率已经上提,房价在涨,房贷利率在涨,催生了不少还不起贷的购房者。北京市丰台区西罗园滨河路的一小区,在这里居住的王先生,去年7月陷入了房子还贷危机。这套房是王先生在2001年买的,5100多元一平米,约80多平米,在当年也算是黄金位置的比较贵的房子。

  买下这套住房的时候,王先生也从此背负了40多万元的购房压力。在2001年,北京的房价刚刚开始大幅上涨,各家银行都在积极拓展住房贷款业务,尽管王先生没有固定收入,他还是很轻易地在工商银行宣武支行办理了39万住房贷款,贷款期限为20年,平均每个月还款2400多块。

  王先生做过很多生意,每个月2000多块钱的月供对于他来说,根本不算什么。但是王先生没想到的是,在2004年下半年的时候,他的生意突然出现了危机。手里没有钱,就还不上银行的钱,王先生顺理成章地成了被告。成为被告的他,毫无悬念地被宣判为输家,最后被银行收回房子。

  

 
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