南京房贷不良率高

　　南京一家国有银行房贷部门负责人介绍说，今年4月以来，房贷不良率上升幅度变大，从0.1%上升至0.2%。虽然0.2％的不良率比南京各大银行的平均值低不少，但足以引起他们的重视，并且已经给支行房贷部下发不良率有所抬头的警示通知。“除了不良率上升外，还出现了新购房者只还3个月就断供的现象，这种情况以前很少发生。”该负责人说。

　　一家商业银行房贷部的员工说，最近逾期还贷现象确实有所增加，不良率也有所上升，但目前还在控制范围之内。“其实，南京大多数银行不良率都或多或少有所上升。”该人士向记者透露说。

　　记者走访时发现，南京大银行都存在着每月向房贷者催缴欠款的现象，一家银行的工作人员称，为收回一个月的房贷有时得催缴不下20次，因此无力偿还房贷而被告上法庭的案件也有发生。

　　成都合同违约率呈上升趋势

　　“月供已经压得我喘不过气来，现在生怕‘断供’了会被银行收回房子。”赵先生说，自己三年前买下一套100多平方米的房产，月供2400多元。不料2006年以来因公司效益下滑收入锐减，月供成为压在头上的一座大山，并开始偶尔拖欠按揭，而且年内多次加息，明年的月供负担会更重，无奈的赵先生正考虑是否将房子卖掉。

　　赵先生的事例并非个案，“房奴”为高昂的月供寝食不安乃至断供的情况时有出现。甚至有些房贷客户由于无力负担月供，只好停止还款，银行多次催收无果后，已经将这些客户告上法庭，房产也面临被拍卖的命运。

　　据了解，去年成都不少拍卖行都有一大批房产在拍卖，其中一部分就是因“断供”而被拍卖的。眼下，虽然长期断供的并不算多，但偶尔断供的业主却为数不少，特别是央行连续加息后，许多房奴的房贷负担加重，房贷合同的违约率也呈上升趋势。

　　合肥“断供族”坐上被告席

　　去年7月，因贷款者不还贷款而被银行诉讼到法院的案件有近百起。

　　不还款的原因多种多样，有的是把钱拿去炒股了，有的是经营不善亏本了等，但大多数都是因为经济状况跟不上，拿不出钱来偿还。

　　据合肥市庐阳区法院民二庭庭长房维平介绍，这些房贷违约的案件所涉及的房产，很多都不是用于自住的房屋，“很多时候，我们去送达传票，会发现这些房子已经出租给别人了，甚至有的是空着的”。这就说明，很多房贷违约者可能把买房作为一种投资，或者用房产作抵押以进行经营。“一旦投资失误或者经营出现亏损，自然拿不出钱来偿还贷款”。