深圳限购令出台一周楼市成交跌六成
http://www.0731fdc.com 2010年10月11日 中国广播网 我来说两句(0)

  据中国之声《央广新闻》报道,限购令出台一周,来自深圳二手房和新房交易量一周内下挫高达6成。节前深圳市政府出台有史以来最严厉的楼市调控政策,但在“家庭认定”、“婚姻认定”等方面均遭遇到具体的执行困难。详细情况连线中央台驻深圳记者李强。

  主持人:限购令出台后,深圳的二手房和新房交易量的情况怎么样?

  记者:深圳中原地产董事总经理李耀智透露,他们公司在国庆节期间一共成交了300单左右的二手房,这其中买卖单大约是260单左右,比节前每周大约600单下降了六成左右。深圳中原目前拥有百多间地铺,成交量占深圳二手房市场份额的二成左右。另一大型中介机构世华地产研究总监肖小平也表示,公司假期间二手房的成交比节前降低了至少六成以上,她用“非常糟糕”来形容这样的市场交投。

  主持人:那目前深圳的相关机构如何看待深圳房地产的后期走势?

  记者:接受采访的多位业内人士表示,相信10-11月市场交易大幅下滑已是必然。10月市场交易可能下滑三至五成。但是深圳中原地产董事总经理李耀智更加悲观地认为,交易下滑会达到六成,甚至还会增加到七成。

  主持人:深圳9月30日出台房产限购令,在深圳市暂时实行限定居民家庭购房套数政策。那么目前相关细则还没有出台,现在都遇到了哪些问题?

  记者:文件规定:对于深圳市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭),限购2套住房,深圳限购令恰恰家庭认定成盲点

  疑问1:父母有两套房子女购房算三套?如果父母已经购买了2套住房,子女已经成年,如果另外购房生活,就将遭遇到三套房的限制。对于如何界定,多家银行表示目前还没有具体的规定。

  疑问2:男女各一套房结婚再买算三套?

  “婚姻认定”也是不少银行遭遇的另一个难题。一家商业银行个贷经理介绍,如果男女双方已经各自购买了一套房产,现在结婚再购置一套,这样的家庭就会有第三套房。

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