从4月1日起，武广高铁将与广深港高铁实现互通，湖南居民游深圳从此再也无需在广州南站换乘，从长沙出发，3个小时即可到达深圳，最快通行时间3小时10分钟、800公里。这意味，拥有200万湖南人的深圳，与长沙的城市黏度正在进一步缩小，被武广高铁改变的长沙房地产，因为深圳速度带来了地产机会。
武广高铁引爆长沙楼市 拉动片区发展
自武广高铁开通后，高铁快捷、舒适、公交化的品牌特点赢得越来越多的旅客青睐，滚滚而来的客流量不仅拉近了沿线城市的距离，也为沿线楼盘带来强劲的购买力。武广效应，在仅有的两年时间内，迅速拉动长沙区域房地产的发展，快速推高房地产价格，让长沙楼市潜能瞬间爆发，而更多的人发现了轨道交通的“黄金价值”，感受到了轨道的独特魅力。
随着长沙房地产由快速发展逐渐回归于理性与平稳，即将开通的长沙至深圳直达高铁，将进一步缩小了城市核心与其他区域的差别，轨道让城市间的距离越来越近，更深远的意义是，它即将改变这座中部城市在经济版图中的城市价值。
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“同城效应”凸显 开启房地产新格局
万科金域华府的相关负责人表示，两条高铁开行直通列车，使珠三角两座最重要的城市深圳和广州、长株潭城市群核心城市长沙、武汉城市圈中心城市武汉有机连接，变成同一个“大社区”，将带来跨区域“同城效应”，进一步改变三省沿线经济格局以及人们的出行方式。
