2012年，中国房地产已全面进入价值年代，在这场重新界定财富圈层的浪潮中，借鉴东京、北京、香港、深圳成功经验，亚洲地标综合体之上的顶级公寓成为增值财富，界定价值的首要手段。
在长沙，随着美国凯悦、韩国CJ、湖南卫视相继携手德思勤城市广场，一个新的亚洲地标综合体脱颖而出。近期，继900米苹果街金铺2小时售罄之后，德思勤城市广场即将推出100套宝格丽B系列限量版豪装公寓，亚洲地标之上的顶级公寓，成一时价值之选。
东京六本木新城经验表明：地标综合体之上的顶级公寓是价值风向标
和全球情况相仿，日本的豪宅之王，是位于东京的六本木新城，日本不动产研究会会长介绍，得益于六本木的千亿元地标效应，以及世界级的文化娱乐设施作支撑，六本木新城的价值一直呈持续增长势头。“即使在经济不景气的时候，六本木新城的公寓也供不应求”。
同时，凯悦全球地产与发展总裁贺高迪介绍，位于东京六本木新城Roppongi Hills内的凯悦酒店，住一晚要近4万人民币，其预订清单却足足排到了5个月以后。地标综合体价值磁场之大可见一斑。
北京经验表明：比邻凯悦酒店的地标综合体内顶级公寓是财富放大器
在北京，东方广场之上的东方豪庭公寓造就了不成财富故事，更教会北京人：地标综合体之上的顶级公寓是财富放大器，会让你财富倍数级增值。
事实上，在美国豪宅投资界有条金科玉律，“凡凯悦酒店选择之处，就有大批百万富翁诞生。”自1986年进入中国，凯悦酒店集团仅在少数一线城市的地标综合体，选择巨头级和国际化视野的合作伙伴进行酒店发展。其中国区合作伙伴包括中石化、长江实业、中粮集团、华润集团等世界500强企业。而纵观凯悦在亚洲的选址经验，东京六本木新城、北京东方广场、深圳万象城、长沙德思勤城市广场，均为各地地标综合体、高品质生活方式代表。
联想到北京东方广场之上的东方豪庭公寓比邻凯悦酒店，2年增值3倍，租赁价格高达1700美金/月的经验，长沙德思勤城市广场宝格丽公寓所将享受的五星级服务与无限增值前景，令人振奋。
深圳万象城幸福里公寓证明：3年翻2番，超级都市综合体最具保值增值能力
超级都市综合体之上的顶级公寓对财富的保值增值能力一枝独秀：深圳万象城幸福里售价从08年的30000元/㎡到12年的近80000元/㎡，综合体高端城市公寓价值凸显；万象城商业一楼租金从2005年的800元/㎡到现在的1500元/㎡，以“MALL+街区”形成城市核心商圈价值不可限量。
历史经验告诉投资者，核心城市、核心地段、高端综合体、国际化服务四者合一的顶级公寓最具保值增值能力。千万级大长沙，百亿级地标综合体，12亿文化设施投入，见证这条亘古不变的价值真谛，将从长沙德思勤城市广场开始。
全球现象：地标综合体之上的顶级公寓成价值避风港
事实上，近期全球各大媒体已纷纷报道，“全球知名企业跑马各城市锁定都市综合体抢购优质物业”，随着深长高铁直通，深圳精英纷纷组团考察长沙省府CBD与德思勤城市广场，宝格丽公寓的价值吸引力已成深圳媒体及投资市场一大热点。
在一次经济峰会上，某城市经济专家公开表示，“长沙缺少面向未来的，国际化的新名片。”就此，德思勤董事长龙固新表示，“长沙现阶段全面国际化还需要一定时间，但某个区域、某个项目成为亚洲级的城市地标则能努力实现的。”随着香港、深圳、广州、武汉、长沙“三小时国际生活圈”成为事实，省府CBD政治经济文化中心影响辐力增强，德思勤城市广场将率先成为长株潭市民首选消费天堂，小空间却配套有100万方商业商务的宝格丽公寓，其增值潜景着急不可限量。
稀缺的价值豪门：亚洲地标综合体之上的顶级公寓掀市场热潮
记者采访中得知，德思勤城市广场宝格丽公寓在面世之前即已受到市场广泛睹目，目前认筹的火爆情况也超乎营销负责人预料。对此，全球商业巨头世邦魏理仕亚太区高管表示，地标综合体有严格的规模、规划、运营、服务标准门槛，只有真正的地标综合体风物业，才能保证永续强劲增值。这位高管认为，“长沙已经建立起对价值豪门的正确认识，具备了甄别增值型物业的能力”。
而担任外资银行高管的认筹业主曹小姐表示，“多年投资经验里，我最为看重公寓的配套和服务档次，宝格丽公寓享受德思勤城市广场的12亿文化设施，14栋写字楼，世邦魏理仕这种国际团队提供一站式服务，尤其有凯悦做后盾，增值绝对看得见。”创意工作室老板KEVIN则表示稀缺带来的价值是她购买公寓的关注焦点，“长沙最长的步行街、最大的购物中心、最重量级的文化娱乐，44万平米地下车库，尤其是100家餐饮店，这种绝版配套，闭着眼睛都增值！”
