小户型的三种产品定位
1.标间公寓型 这是最“传统”的小户型。一般单套使用面积在25-35㎡之间，居住功能相对比较简单，无明显“厅”、“室”之分，厨卫阳台功能不完整。
2.社区小住宅型 这是最典型的“小户型”。有明确的“厅”、“室”之分，厨卫阳台功能也相对完整；为了保障基本功能，它的室内空间尺度会明显“缩水”，采光通风也不尽完。
3.精装MINI豪宅型 主要针对“三高”阶层的第二居所、独立“富二代”或其他特殊市场需求，单间面积约在70-90㎡，居住功能上重质不重量，往往只设一个房间。
小户型受热捧
购买小户型首先要考虑自住的用途，也要考虑今后的投资升值潜力，毕竟对绝大多数人来说小户型只是一种过渡性居住产品，购买者在有一定经济基础和条件后势必要更换住房。手中的小户型是否易租好卖是否保值升值就是非常关键的问题了。
尽量购买地段较好的小户型，尽可能的贴近城市中心区域和交通便利的区域，周边生活配套设施完善，易于保证今后的投资升值潜力，即便不转卖，出租也是同样可以得到很好的经济回报。
对于小户型而言，由于其购买者主要是用于过渡性居住，选择小户型，卧室与客厅的使用比相对较小是明智的选择。户型面积上应以符合人体工程学的基本空间尺度为限。
新政下小户型的发展趋势
目标人群
未来购买小户型主要是中青年的为主，年龄段约在25-35岁之间。年轻人购房最看重方便，大多会偏向于离工作单位较近的地方。这类人群有着中等收入。他们一般都是低年龄、高学历的“新生代”。这些年轻的高学历者在生活方式、家庭结构、审美爱好上都有独特性。这类人群更注重生活品位、生活质量，对私人空间的要求更为细致。
购买动机
该群体购买小户型的动机主要是解决自住需求，而且大多数都是第一次购房的刚性需求群体，他们需要的空间不要很大，但非常看重价格、位置、交通等因素，而且在追求便利快捷的生活同时，他们最为关注的因素是楼盘价格水平，低总价、低月贷是他们所能接受的。
配套要求
作对于小户型的需求者，他们在配套设施上没有太多苛刻的要求，只需要在项目周边能够有快速生活的配套及服务，所以，能够提供配送、送餐、洗衣，逛街、朋友聚会方便等服务是他们理想的社区，运动健身和娱乐是他们提及最为经常的业余活动。
虽然株洲楼市还是以大户型为主，但随着居民居住的多样性的发展，80后逐渐成为购房主力。受国家政策的影响，小户型开始走俏，开发商顺应市场的需求，为株洲打开了小户型的供给窗口，让小户型成为居民购房时一个不错的选择，相信株洲也将很快迎来“小户型时代”。 下面小编为您一一解读小户型的优势所在，选择一套适合自己的温馨小屋。
